Ruhige und friedliche Lage - 40 Minuten von Grenoble, 1 h 20 von Lyon und Genf entfernt. Schöne Umgebung in dem regionalen Naturpark Chartreuse. Dieses französische, 320 m² große Herrenhaus werden Sie lieben. Momentan wird es als Gästehaus (B&B) genutzt. Das Haus wurde 2010/11 mit hochwertigen Materialien renoviert und weißt eine ansprechende Mischung aus Trend, Komfort und französischem Chic auf. Erdgeschoss: große Terrasse mit atemberaubendem Blick über das Tal und die Berge im Fernen. Ein sehr großer und angenehmer Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und Essbereich. Separates Esszimmer. Die Küche wurde 2010 komplett renoviert. Sie ist groß, sehr ästethisch und verfügt über einen eingebauten Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen großen, zweireihigen Herd. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen neuen Pellet-Kessel und ein großes Silo. Erster Stock: 3 große Schlafzimmer, jeweils mit Bad oder Dusche, ein kleines Doppelschlafzimmer, eine Gästeküche, Toilette. Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, eines mit Bad und eines mit Duschbad, Arbeitszimmer, kleines Ankleidezimmer, kleiner Abstellraum und ein weiterer Raum, der zu einem großen Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Außenbereich: 12.000 m² großes Grundstück mit einem kleinen Wald und einer eigenen Wasserquelle. Ein 40 m² großes freistehendes Außengebäude. Doppelte Verglasung Elektrotor. Der Preis enthält den Großteil des Mobilars.
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEC (146)
12 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,2 Hektar Grundstück
Holzheizung
GESA (1)
Keller
Wandschränke
Separate Küche
12 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 450.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.406,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
76610
Auftragsnummer: Rgpd-76610
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Merlas, in Isère (Region Rhône-Alpes).
Merlas, Isère, Rhône-Alpes
Merlas, Isère, Rhône-Alpes
450.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)146 kWh/m².Jahr
Emissionen
1 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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