Allgemeine Beschreibung
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Eine seltene Gelegenheit in einer großartigen Lage mit Panoramablick auf die Pyrenäen, nur 5 Autominuten von der historischen mittelalterlichen Stadt Mirepoix entfernt. Gut gelegen, nur 30 Autominuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Autostunde vom Flughafen Toulouse, lokalen Skigebieten innerhalb von 1 Stunde Fahrt, Andorra innerhalb von 2 Stunden Fahrt, die Küste innerhalb von 1 Stunde Fahrt und Barcelona innerhalb von 3 Stunden Fahrt.
Bestehend aus zwei großen separaten Immobilien, was bedeutet, wenn die neuen Eigentümer dies weiterhin als Hotel betreiben wollen, ist die Wohnunterkunft völlig getrennt von Gästeunterkünften. Derzeit wird als erfolgreiches Zwei-Sterne-Hotel geführt, das seit über 15 Jahren etabliert ist. Die derzeitigen Eigentümer haben es seit 5 Jahren besessen und sind auf der Suche zu verkaufen, wie sie andere Geschäftsunternehmen haben. Das Hotel und Restaurant hat einen ausgezeichneten Ruf, mit vielen Wiederholungskunden, die jedes Jahr zurückkehren, hohe Einkommen das ganze Jahr über erreichbar.
Die Eigenschaften haben ein riesiges Potenzial, können weiterhin als Hotel und Restaurant sofort zu betreiben, Expansion in den Yoga-Retreat-Markt, Hochzeiten, Wellness-Urlaub, Wanderurlaub etc. Oder könnte für Chambres D'Hétes Stil Eigenschaft verwendet werden, könnte eine ausgezeichnetes Ferienhaus für die ganze Familie zu genießen, da 11 Schlafzimmer haben ein eigenes Bad.
Darüber hinaus gibt es 100m2 Zimmer mit originalen Balken, die in zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden können, um weitere Einnahmen zu generieren, darüber hinaus könnte es einen fantastischen Blick auf einen See und die Landschaft haben.
Das Hotelgebäude besteht aus 7 Doppelzimmern, 2 Zweibettzimmern, 1 Schlafzimmer für 3 Personen und einem großen Familienzimmer für 4 Personen. Die meisten Zimmer bieten Aussicht. Darüber hinaus verfügt das Hotel über 3 separate Zimmer für Wäschemöglichkeiten.
Die zweite Eigenschaft ist, wo die aktuellen Besitzer leben und profitiert von einem großen Restaurant, das für Gruppen bis zu 60 Abdeckungen, eine große Terrasse mit fantastischem Blick auf einen See und die Landschaft, sehr ruhig. Das Restaurant und die Terrasse sind ein sehr flexibler Raum, es wurde für viele große Veranstaltungen, Hochzeiten, Seminare, Musikabende, Yoga und privates Essen verwendet. Das Restaurant verfügt über einen separaten Eingang für die Gäste, sowie einen Eingang direkt auf die Terrasse, es hat eine große Bar, 2 Toiletten. Die kommerzielle Küche ist riesig und ist komplett ausgestattet, mit großen Lager- und Hauswirtschaftsräumen.
Die Wohnunterkunft verfügt über einen sehr großen offenen Wohn- und Essbereich (100m2), mit einem großen Kamin mit einem Holzofen und einem Wc. Französische Türen im Erdgeschoss, die auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Landschaft und einen See führen. Die erste Etage verfügt über 4 große Doppelzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Pyrenäen, mit einem Ankleidebereich. Das zweite Schlafzimmer bietet Aussicht auf die Landschaft und den See, Schlafzimmer 3 und 4 bieten Seeblick. Ein großes Badezimmer. Es gibt auch eine große Lounge im Obergeschoss (32m2) mit Blick auf die Pyrenäen. Dieses Zimmer führt auf ein 115m2 Zimmer mit freiliegenden Steinmauern, originale Balken, mit Seeblick, ist dies ideal, um in zusätzliche Unterkunft umzuwandeln, könnte auch eine zusätzliche Mieteinnahmen machen, da es einen eigenen Eingang und Außentreppe hat.
Das Anwesen befindet sich auf einem Gesamtgelände von 4034m2, mit Panoramablick auf die Pyrenäen, gibt es auch Teil des Landes, das der Planung unterliegt, könnte auch ein zusätzliches Grundstück bauen. Darüber hinaus bietet die Unterkunft einen Pool 10 x 5, eine Terrasse und natürlich Panoramablick auf die Pyrenäen.
Die Unterkunft verfügt über einen privaten Off-Road-Parkplatz für bis zu 20 Autos. Auf der Rückseite der Unterkunft gibt es Zugang zum Gr7, ideal zum Wandern und Mountainbiken, es ist nur 1,45 Minuten zu Fuß entlang der Gr7 nach Mirepoix.
Die ganze Region ist ein historisches Zeugnis, das noch sehr lebendig ist. Jüngste Bestseller wie Da Vinci Code und Labyrinth haben die alten Katharer und Tempelritter ins Licht gerückt. Viele Katharerschlösser befinden sich weniger als eine Stunde vom Hotel entfernt. Der vielleicht bekannteste ist Montségur, der bis 1244 der letzte tragische Ort der Katharer war. Die bewegende Silhouette der immer noch stolzen Ruinen kann vom Hotel bei klarem Wetter aus gesehen werden, umgeben von den hohen Gipfeln der Pyrenäen. Andere Katharerburgen wie Peyrepertuse, Puivert, Lastours und Queribus sind faszinierend zu besuchen.
Die Hauptstadt des Departements, Foix, wird selbst von ihrer beeindruckenden Burg übersehen, die sehr gut restauriert wurde. Der Freitagsmarkt ist sehr lebhaft. Für Liebhaber des Wassersports ist der riesige Montbelsee ein idealer Ort 20 Minuten von hier entfernt und nur eine Stunde kann das Mittelmeer erreichen! Reiten, Radfahren sowie ein Netz von Wanderwegen Familie oder high level, stehen zur Verfügung. Der Gr7-Weg und der Weg Saint Jacques de Compostela gehen am Hotel vorbei. Die Liste wäre endlos. In der Tat bietet die Region auch Attraktionen wie eine internationale Kart-Strecke, Kanufahren, Rafting, Kletterplätze.
Wichtigste Eigenschaften:
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674 m² Wohnfläche
15 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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4184 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
15 Parkplätze (Garage)
Rollstuhlgerechter Zugang
Industrie-Küche
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22 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 586,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
90636
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