Am Rande eines Ortes auf halbem Weg zwischen Laguiole und Estaing, ein großes und authentisches Bauernhaus mit einem dominanten und unverbaubaren Blick.
Das Wohnhaus ist voller Authentizität und hat seinen Charakter und seine historischen Elemente bewahrt. Eine große Küche mit Granitkanton und ein Wohnzimmer – ehemals Dorfcafé – verteilen sich auf den 85 m² der Gartenebene.
Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier Schlafzimmern; Dieser Boden ruht komplett auf einem alten Zirbenparkettboden, der umgebaut werden kann. Alle diese Räume sind durch einfache Ziegelwände getrennt.
Schließlich gibt es mit Blick auf diese Nachträume Dachböden, die ausgebaut werden können. Von dieser Ebene aus kann die Kommunikation mit dem Stall ins Auge gefasst werden.
Ein koketter, intimer Innenhof, der von einem alten Brotbackofen begrenzt wird, führt zum Stall, der von einer Scheune mit einer Grundfläche von 110 m² überragt wird. Wenn das Eichengerüst dieser Scheune in gutem Zustand bleibt, muss das Dach auf einem Teil schnell erneuert werden. Eine Garage, in der die Überreste eines alten Cantou untergebracht sind, ist ebenfalls von diesem Hof aus zugänglich.
Angrenzend an diese Scheune befindet sich ein Gebäude aus Schlackenblöcken mit einem Eichenrahmen, dessen Nutzung vielfältig sein kann (großer Empfangsraum, Restaurantraum, Garage, Abriss zur Aussicht...).
Schließlich könnte beispielsweise ein Anbau nördlich des Hauptgebäudes – heute eine Werkstatt – in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.
Aus technischer Sicht ist der Rohbau in einem relativ guten Zustand, eine Klärgrube muss installiert werden, ebenso wie Duschräume. Alle Parkettböden können wiederverwendet werden. Das Dach des Wohnhauses ist wasserdicht, muss aber in einer zweiten Phase überprüft werden.
Die dominante Lage dieses nach Süden ausgerichteten Bauernhauses ist spürbar, ein flaches Grundstück (1310 m²), das den Innenhof ideal erweitert, kann ebenfalls erworben werden.
Dieses große Bauernhaus, das mit seinem intimen Innenhof und seinen verschiedenen Nebengebäuden verschönert ist, ist seit 5 Jahren unbewohnt und hat sein ländliches Aussehen bewahrt und verfügt über ein erhebliches Potenzial.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
2700 m² Grundstück
Keine Heizung
GESN/C
9 Zimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Maklergebühren inklusive
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Preis 100.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
111
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Agentur: Pierres et Lauzes - Immobilier et Patrimoine
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montpeyroux, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
Montpeyroux, Aveyron, Midi-Pyrénées
Montpeyroux, Aveyron, Midi-Pyrénées
100.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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