Total renovierte Villa mit privatem Garten (Privatsphäre) Sans Vis À vis Extra Luxus Dach mit 3 Schichten von Dachziegeln und abgerundete Ecken. Mitten in den Weinbergen am Rand des Dorfes mit Blick auf 360 Gr. Nicht in einem Wohngebiet. Viel Privatsphäre. Großer Garten mit Pool 9 x 4 (neue Schwimmbad Alarm) und Sonnenterrassen und vielen Sitzgelegenheiten. Scheune, überdachte Garage für 2 Autos und zusätzliche Parkplätze für 2 Autos. Ummauerten und schön bepflanzten Garten. Afstandbedienbaar Elektrozaun (neu) Schatten-Dach über die gesamte Länge des Hauses. Hohe Decken und gut isoliert, das Haus immer bleiben im Sommer kühl. Neuen Holzofen im Wohnzimmer. Adsl, neue voll ausgestattete Küche mit indoor Grill, neues Badezimmer mit italienischer Dusche. Im Konzert ist ein großer Teil der Möbel (neu). Jedes Zimmer verfügt über viel Stauraum. Gästezimmer (2 Personen) mit eigener Terrasse und Eingang und Blick auf den Weinberg. Gut nutzbar, da eine Gite oder B & B. 9 alte Zypresse 3 alten Olivenbäumen und 2 alten Kiefern und 1 schönen 20-Meter-hohen Palme Bäume. Zitronen und Orangen-Lavendel und Rosmarin gedeihen und wachsen reichlich hier. Auch in den Garten, aber die Pumpe noch muss ersetzt werden. Einfacher Zugriff über a-9 und- oder A-75. 25 Minuten von Stränden und z.B. Flughafen und Bahnhof Sncf Béziers 18 km Montpellier Flughafen weniger als eine Stunde.
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (183)
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
1100 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (27)
2 Parkplätze
Wandschränke
Separate Einbauküche
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 455.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.370,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
78031
Auftragsnummer: Rgpd-78031
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
455.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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