Dieses schöne Herrenhaus aus Stein in Abeilhan, 15 Minuten von Pezenas entfernt, war einst das Konsulat für die Region Pezenas für Ludwig XIV. Das schöne Steingebäude ist voller Geschichte und hat große Knochen! Es ist sehr komfortabel, so zu leben, wie es ist, Sie haben die Wahl, einige Erfrischungen zu machen oder es in ein prächtiges Zuhause im Einklang mit seiner Geschichte zu verwandeln.
Im Zentrum eines Dorfes, aber völlig versteckt, gibt es einen Pool und einen schönen privaten Garten im Innenhof.
Das Gebäude besteht aus zwei Teilen, dem Haupthaus mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und einem Hinterhof plus Werkstatt, die in ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad umgewandelt werden könnte.
Der erste Stock des Haupthauses bietet 3 sehr große Schlafzimmer und ein Badezimmer plus WC. Es wäre relativ einfach, zwei der Schlafzimmer mit eigenem Bad auszustatten.
Es gibt auch Zugang zur Wohnung, die direkten Zugang von der Straße zum Wohnbereich und Holztreppen bis zum Schlafzimmer mit eigenem Duschbad hat.
Das Haus verfügt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, einen Holzeinsatz und Doppelverglasung mit Ausnahme der Küche.
Das Dachgeschoss ist derzeit über die Wohnung zugänglich. Es hat eine herrliche Aussicht und eine gute Deckenhöhe und könnte renoviert werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Dach wurde komplett erneuert und mit neuen Balken versehen.
Taxe Foncière €1574
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (38)
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
4 Schlafzimmer
DPED (176)
Keller
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Preis 399.000 €
Preis/m²: 1.596,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
abesau
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Agentur: Languedoc Property Finders
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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