keine Angabe
Pézenas
France Languedoc-Roussillon Pézenas 34120Wohnfläche
110 110 MTKGrundstück
457Zimmer
6Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Sehr gutes Potenzial für dieses schöne Haus aus den 70er Jahren, ideal gelegen im Stadtzentrum von Pezenas, medizinische Häuser und Apotheke nur wenige Schritte entfernt, alle Geschäfte und das historische Zentrum weniger als 10 Minuten zu Fuß, die ideale Lage für jeden Fisch oder wer es werden möchte.
Auf einem Grundstück von mehr als 450m2 steht dieses schöne Haus von mehr als 110m2 Wohnfläche, bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle, die auf der einen Seite einer Garage von mehr als 30 m2 dient, auf der anderen Seite ein Wohnraum, der nur darauf wartet, eingerichtet oder neu eingerichtet zu werden, derzeit bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einer separaten Toilette und einem Duschbad mit Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses. 2 Zimmer, die derzeit als Schuppen von 18 bzw. 13 m2 genutzt werden, vervollständigen das Ganze.
- Obergeschoss: Nachdem Sie eine schöne Treppe hinaufgestiegen sind, gelangen Sie auf einen geräumigen Treppenabsatz, der zu einer separaten Küche von ca. 10 m2 (mit der Möglichkeit, sie zu einer offenen Küche zu machen), einem hellen Wohn-/Esszimmer von ca. 30 m2 und seinem Südbalkon, separatem WC, einem Duschbad und 2 Schlafzimmern von mehr als 9 bzw. 11 m2 führt.
Einfache Renovierungsarbeiten und kleine Renovierungsarbeiten (Elektrizität, neue Küche und Malerarbeiten) reichen aus, um dem ersten Stock, der bereits mit Doppelverglasung ausgestattet ist, neues Leben einzuhauchen.
Das Erdgeschoss ist bereits mit aktuellen Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet. Nach ein paar Aktualisierungen oder Umgestaltungen kann es problemlos eine Master-Suite beherbergen, die diesen Namen verdient, ein Büro oder eine Sommerküche nach Ihren Wünschen!
Das Äußere ist nicht zu übertreffen: An der Vorderseite des Hauses werden Sie von einem großen gepflasterten Innenhof begrüßt, mit genau den richtigen Bäumen, die das Parken eines Fahrzeugs ermöglichen, und der hintere Garten, ohne Vis-à-vis, wartet nur auf Ihre Gartenmöbel oder sogar einen kleinen Swimmingpool.
Zu beachten sind: Neuer Gaskessel, der jährlich mit gusseisernen Heizkörpern gewartet wird, Aluminium-Fensterläden an allen Fenstern, doppelt verglaste Tischlerei auf der gesamten Etage, Erneuerung der Elektrizität im Erdgeschoss.
Kurz gesagt, ein Gebäude von guter Qualität und in gutem Allgemeinzustand, in einem Viertel, in dem das Leben gut ist und von wo aus Sie das Leben in den Piscénoise zu Fuß genießen können, eine seltene Perle!
Dpe: D und D (abgeschlossen im Oktober 2023)
Grundsteuer: 2076 Euro.
Das Plus: Die Maklergebühren (im angezeigten Preis enthalten) gehen zu Lasten des Käufers und unterliegen daher keinen Notargebühren!
Sind Sie weit weg? Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder uns eine E-Mail zu senden
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (219)
1 Parkplatz
457 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (48)
Ausrichtung Süden
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz: v10000026-26
Auftragsnummer: 036
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: HERAULT HOME HUNTER
Diese Immobilie befindet sich in Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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