Allgemeine Beschreibung
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Haupthaus aus Stein:
Dies ist ein atemberaubendes, 283 m² großes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das wunderschön renoviert wurde, wobei viel von seinem ursprünglichen Charakter erhalten blieb.
Dieses schöne Haus befindet sich in einer Sackgasse, die von einer Nebenstraße aus direkt in den großen Innenhof führt. Wenn Sie durch elektrische Tore eintreten, die auch über eine Videofunktion verfügen, werden Sie bereits die schöne Steinfassade, den Steinbrunnen mit einem kleinen Teich und die Steinbänke bewundern. Das Haus wurde mit doppelt verglasten Fenstern, Eichentüren und elektrischen Rollläden auf der Rückseite ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich auf einem 2,22 Hektar großen Grundstück in ruhiger und abgeschiedener Lage, nicht von Nachbarn übersehen, keine Belästigungen und umgeben von der schönen Landschaft der Bretagne.
Das Dorf Plouray ist nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Post, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft. Im Dorf gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt viele andere Städte, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, in denen Sie Supermärkte und andere Annehmlichkeiten finden. Lorient, Vannes und der wunderschöne Golf von Morbihan sind nur etwa eine Autostunde entfernt.
Erdgeschoß
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die kürzlich installiert wurde und von einer Pumpe mit niedrigem Energieverbrauch gespeist wird.
1) Rezeption Eins: 7,46m x 4,74m = 35,36 qm
Das Haus kann durch ein paar Eingangstüren betreten werden, aber wenn wir die rechte Tür benutzen, gelangen Sie in den ersten Empfangsraum. Dieses Zimmer verfügt über einen Keramikboden, ein doppelt verglastes Fenster und eine Tür nach vorne, freiliegende Balken, einen 16,5-kW-Holzofen, einen schönen Kamin und Türen zur Küche und zum Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum verfügt über ein Bedienfeld an der Wand für die elektrischen Tore und Beleuchtung.
2) Küche und Esszimmer: 8,20m x 4,70m = 38,54 qm
Die gewölbten Doppeltüren führen in den geräumigen Küchen-/Essbereich. Die Küche verfügt über einen Keramikboden, ist komplett ausgestattet mit einem großen Herd mit Doppelöfen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Türen aus massiver Eiche und einer schönen Insel mit spezieller Beleuchtung und viel Stauraum. Es gibt Platz für einen großen Esstisch und Stühle, eine Tür und ein Fenster nach vorne, freiliegende Balken, eine Eichenholztreppe, die in den ersten Stock führt, und eine Reihe von Doppeltüren, die zum zweiten Empfangsraum führen.
3) Rezeption Zwei: 6,48m x 4,25m = 26,69 qm
Durch die Flügeltüren gelangt man in einen weiteren großen Empfangsraum. Es bietet einen weißen Keramikboden, Doppeltüren und Fenster nach vorne, eine Tür, die zur hinteren Veranda führt, und es hat ein schönes helles Gefühl. Derzeit wird es als Hobbyraum genutzt.
4) Hauswirtschaftsraum: 3,80m x 3,00 m = 11,40 qm
Von der Rückseite der Rezeption aus befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Es verfügt über einen hellen Keramikboden, Stauraum, Platz für Haushaltsgeräte, ein Waschbecken, Doppeltüren zum Garten, eine Tür zur Veranda und eine weitere Tür, die zur Nasszelle führt.
5) Nasszelle: 1,80m x 1,00m = 1,8 qm
Schön ausgestattete Nasszelle mit Wc, Waschbecken mit Schlauchanschluss und grauem Keramikboden. Eine Dusche könnte leicht an die Wand gestellt werden, um daraus ein vollwertiges Duschbad zu machen.
6) Veranda: 12,94m x 3,69 m = 47,75 qm
Die Türen des Hauswirtschaftsgebäudes und der Rezeption führen beide auf die große hintere Veranda. Dieser Raum wird derzeit umgebaut; Es verfügt über eine kürzlich installierte Fußbodenheizung, eine schöne Natursteinmauer auf einer Seite mit fantastischem Blick auf den Garten und den Teich (dieser Bereich hat ein großes Potenzial, als Gästehaus, Gite, Arbeitsbereich oder was auch immer Sie wollen, umgewandelt zu werden). Zwischen der Veranda und dem Teich ist die schöne Terrasse der perfekte Ort für eine Sitzecke.
Erster Stock
7) Treppenabsatz: 8,00m x 1,60m = 12,80 qm
Die schöne Eichentreppe führt von der Küche hinauf zum großen Treppenabsatz. Dieser Bereich verfügt über etwas Stauraum, einen hellen Laminatholzboden, ein Fenster nach vorne und zwei Velux-Fenster, von denen eines eine solarbetriebene Jalousie hat, die den Bereich im Sommer wirklich kühl hält.
8) Schlafzimmer 1: 6,48m x 4,31m = 27,92 qm
Von links nach rechts ist das erste Zimmer ein schönes, helles, großes Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Stauraum. Die hohen Decken haben schöne freiliegende Balken, die diesem Schlafzimmer ein luftiges Gefühl verleihen. Es gibt einen Heizkörper und eine Fußbodenheizung für Komfort; ein doppelt verglastes Fenster nach vorne, ein Velux-Fenster nach hinten und es ist durchgehend mit Teppichboden ausgelegt.
9) Duschbad: 3,30m x 3,20m = 10,56 qm
Das nächste Zimmer ist ein gut ausgestattetes großes Duschbad. Es verfügt über einen Keramikboden, Wc, Waschbecken, eine große Duschkabine, ein Velux-Fenster, viel Stauraum, eine Einbauarbeitsplatte, einen beheizten Handtuchhalter und Zugang zum Dachboden.
10) Schlafzimmer 2: 4,87m x 3,26m = 15,87qm
Dies ist ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Doppelbett. Es hat freiliegende Balken, ein Velux-Fenster mit Fensterläden, einen Heizkörper und ist durchgehend mit Teppichboden ausgelegt…
Wichtigste Eigenschaften:
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222 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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8962 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (142)
10 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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13 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (4)
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
Amerikanische Einbauküche
Preis 355.000 €
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andere Währung
Referenz:
1153986
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