Wunderschönes Maison de Maître mit ca. 400M² Wohnfläche, bestehend aus 7 Schlafzimmern und 4 Bädern, mit einem uneinsehbaren Garten, Swimmingpool und angebauten Nebengebäuden von 250m², auf einem Grundstück von 766m² am Rande eines hübschen Dorfes im Minervois in der Nähe von Narbonne.
Das elegante 3-stöckige Gebäude mit sichtbarer Steinfassade wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei viele historische Elemente wie Marmorkamine, kunstvolle Gesimse, die originale Steintreppe und Holztüren erhalten blieben. Die wohlproportionierten Räume und die klassische Aufteilung tragen zu seiner Attraktivität bei.
Ein Weg schlängelt sich von einem kleinen Tor bis zur Eingangstür des Hauses, die sich zu einem geräumigen zentralen Foyer öffnet. An der Vorderseite des Hauses befinden sich ein Salon und ein formelles Esszimmer, die vom Flur abgehen. Der Salon wiederum öffnet sich zu einem Wohnzimmer. Beide Räume haben hohe Decken und fast bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten. Das Esszimmer hat einen ähnlichen Grundriss und öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Zugang zur Garage und zur Werkstatt.
Im ersten Stock führt ein zentraler Flur zu 3 Schlafzimmern (eines mit eigenem Duschbad) und dem Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad (mit eingelassener Whirlpool-Badewanne) und einen Ankleideraum verfügt. Es gibt auch ein gemeinsames Familienbad auf dieser Etage.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine große Terrasse mit weitem Blick über die Landschaft, die vom Flur aus zugänglich ist.
Im Außenbereich befindet sich ein gut angelegter Garten mit einem 8 x 4 m großen Swimmingpool, einem Gewächshaus und einem Schuppen, sowie alten Pflanzen und Sträuchern. Die Nebengebäude auf der Rückseite bestehen aus 2 Garagen und einer Werkstatt. Im ersten Stock gibt es ein Spielzimmer und Platz für weitere Ausbauten. Neben den Garagen gibt es auch Parkplätze abseits der Straße auf einem eigenen Parkplatz mit Doppeltoren und einer Ladestation.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich diese bezaubernde Immobilie in einem relativ guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus in den Nebengebäuden, falls gewünscht. Ein seltener Fund!
Allgemein:
Entwässerung
Rauchmelder
Steuer Foncière ca. €P.A.
Standort:
Pouzols Minervois - hübsches mittelalterliches Dorf mit Annehmlichkeiten, 10 Minuten vom Canal du Midi, 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Carcassonne und Beziers, 45 Minuten von Perpignan und 40 Minuten von den Stränden von Gruissan entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
GESD (37)
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
DPED (188)
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Preis 500.000 €
Preis/m²: 1.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
pou530
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Pullen Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pouzols-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Pouzols-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Pouzols-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
500.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)188 kWh/m².Jahr
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