Veröffentlichen ~ Haute-Savoie ~ Au Coeur du CHABLAIS.
Extrem selten!
Exklusiv, ideal für viele Profile!
Werden Sie die neuen stolzen Besitzer dieses herrlichen Immobilienkomplexes mit 171 m² Wohnfläche und + 200 m² insgesamt!
In Publish, in der Nähe des Dorfzentrums.
Die ideale Lage bietet Ihnen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
Geschäfte, Simone-Veil-Schulgruppe, Rathaus, Kirche, Bäckerei... Sie sind nur einen Steinwurf von dem entfernt, was Sie jeden Tag brauchen!
Dieses ziemlich traditionelle Gebäude besteht aus 2 unabhängigen Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss:
- Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung von 55,45 m² Loi Carrez, ideal für Mietinvestitionen oder freie Berufe.
Im 1. Stock befindet sich eine schöne Maisonette:
- Eine große Küche, die sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet
- Ein warmer Wohn- und Essbereich
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und Duschbad
- 2 Parkplätze und 2 Keller
Das +:
- Erstklassige und zentrale Lage zwischen Evian und Thonon
- Ausgezeichneter Gesamtzustand und sehr gepflegt
- Großzügige Südterrasse
- Bushaltestelle in der Nähe
Video der Immobilie, das in dieser Anzeige verfügbar ist.
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"Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar."
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Die Stadt Publier liegt im Herzen von Haute-Savoie und ist eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber von Natur und Ruhe. Eingebettet zwischen dem Genfersee und den Bergen bietet diese charmante Stadt ein ideales Lebensumfeld für Familien, Paare oder Rentner, die einen ruhigen und angenehmen Ort suchen.
Die Gemeinde Publier verfügt auch über viele hochwertige Einrichtungen und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen ihrer Einwohner gerecht zu werden: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken usw. Mit einem reichen und dynamischen Vereinsleben können die Einwohner von Publier auch das ganze Jahr über an vielen kulturellen und sportlichen Aktivitäten teilnehmen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
Holzheizung
171 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPED (178)
5 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
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Preis 487.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.847,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
84572639
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Publier, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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