In den Weinbergen in der Nähe der Gironde gelegen, 30 Min. Autofahrt von Bordeaux und 45 Min. Von den Stränden des Atlantik entfernt, befindet sich dieses in den 1970er Jahren erbaute 190 m² große Haus. Alle Einrichtungen in der Nähe. Lassen Sie sich verführen von dem 2.200 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarschaft, mit einem schönen Schwimmbad, einem komfortablen Grill sowie einer großen und gemütlichen Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich eine schöne Pergola mit Südausrichtung. Außerdem verfügt die Immobilie über eine 30 m² große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wird Sie verzaubern mit dem großen Eingangsbereich im ersten Stock, an das sich ein sehr helles, 60 m² großes, Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und das Schwimmbad anschließt. Der Kamin im geräumigen Wohnzimmer besteht aus regionalen Steinen und bietet im Winter einen gemütlichen Platz. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Holzofen. Im ersten Stock befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, eines davon ist eine Suite.
Das 40 m² große Spielzimmer im Erdgeschoss ist ideal zum Empfang Ihrer Gäste. Weiterhin gibt es dort zwei Schlafzimmer mit Fenstern und eine Küche. Ein 25 m² großes Studio mit direktem Zugang zum Garten gibt es dort auch noch. Es ist komplett unabhängig und abgetrennt. Das Studio ist renovierungsbedürftig.
Ein großartiges Haus - besichtigen Sie es! Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (128)
Terrasse
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
2252 m² Grundstück
Holzheizung
GESD (24)
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 280.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.120,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
76565
Auftragsnummer: Rgpd-76565
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pugnac, in Gironde (Region Aquitanien).
Pugnac, Gironde, Aquitanien
Pugnac, Gironde, Aquitanien
280.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)128 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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