€161.000
Quillan
France Languedoc-Roussillon Quillan 11500Wohnfläche
134 134 MTKZimmer
6Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Ich biete Ihnen dieses Herrenhaus im Stil der 50er Jahre im Herzen des Katharerlandes, in der charmanten Stadt Quillan.
Sein Stil wird eine Kundschaft verführen, die für seinen besonderen Charme empfänglich ist. Die charakteristischen Merkmale eines Herrenhauses aus den 50er Jahren sind vorhanden: ein imposanter kubischer Baukörper mit mehreren Etagen, elegante Symmetrie an den Fassaden, große Öffnungen für viel Licht, hohe Decken, geräumige Räume, eine schöne Innentreppe, ein Satteldach mit einer charmanten Nische sowie dekorative Elemente wie ein Bullauge und schmiedeeiserne Balkone. Dieses Haus vereint den Charakter und Charme einer vergangenen Epoche.
Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², die sich hauptsächlich auf die erste und zweite Etage verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 60 m² sowie eine Waschküche. Obwohl die Garage derzeit keine interne Verbindung mit dem Haus hat, ist es möglich, eine Hintertreppe zu schaffen, für die ein Standort vorgesehen wurde. Diese Möglichkeit bietet Flexibilität beim Layout, um verschiedenen Anforderungen gerecht zu werden.
Die Wohnbereiche befinden sich im ersten Stock und sind über eine Außentreppe erreichbar. Wenn Sie durch die Haustür gehen, entdecken Sie einen Flur, der zu einer geräumigen Küche von ca. 16 m² führt, mit einem kleinen Balkon mit malerischem Blick auf den Glockenturm der Stadt und die Berge. Angrenzend an die Küche bietet eine ca. 4 m² große Spülküche praktischen Stauraum und eine Toilette.
Im weiteren Verlauf des Besuchs befindet sich ein elegantes Wohn- und Wohnzimmer mit seinen großen französischen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das zentrale Element des Hauses, die Massivholztreppe, führt Sie anmutig in den zweiten Stock.
Es beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Raum, der in ein Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Duschbad umgewandelt werden kann.
Der Zugang zum Dachgeschoss ist zwar möglich, kann aber nicht umgebaut werden. Der traditionelle Rahmen nimmt viel Platz ein, und die Deckenhöhe ist nicht hoch genug, um leicht aufzustehen.
Auf der Arbeitsseite sollen die Heimwerkerarbeiten fortgesetzt werden. Obwohl die Rahmen im zweiten Stock elegant sind, könnte ihr Austausch eine Verbesserung der thermischen Leistung bringen. Ähnlich verhält es sich mit der Modernisierung eines Teils des Elektrizitätssystems. Eine umfassende Auffrischung des Interieurs könnte dem Haus auch neues Leben einhauchen und seine einzigartigen Eigenschaften hervorheben. Glücklicherweise wird die Heizung bereits von einem sehr neuen städtischen Gaskessel bereitgestellt, der in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz (Dpe en C) eine Bereicherung darstellt
Äußerlich bietet dieses Haus, obwohl es keinen Garten hat, den Vorteil eines Balkons, wodurch der Bedarf an Außenpflege erheblich reduziert wird. Seine privilegierte Lage macht es zu einer idealen Option für eine Familien- oder sogar eine Bed & Breakfast-Aktivität. Die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Aktivitäten, zum Markt, zu Schulen und zur Hochschule machen es zu einer günstigen und zentralen Lage, während es ruhig ist.
Diese Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten trägt dazu bei, das tägliche Leben einfacher und angenehmer zu gestalten und die Attraktivität dieses charmanten Hauses zu erhöhen.
Quillan, dieses charmante und dynamische Städtchen, bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Sie befinden sich in der Nähe einer Vielzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten, die es Ihnen ermöglichen, einer Vielzahl von touristischen und kulturellen Aktivitäten nachzugehen, wie z. B. den Katharerburgen, den Gorges de la Pierre Lys, den Gorges de St Georges,... Für Outdoor-Enthusiasten bietet die umliegende Natur ein geeignetes Terrain für verschiedene sportliche Aktivitäten wie Wildwassersport, Klettern, Angeln, Mountainbiken, Trailrunning und Wandern. Sie werden sogar das Vergnügen haben, sich im Freizeitpark St. Bertrand abzukühlen, der einen See zum Schwimmen, aber auch einen See zum Angeln bietet. Quillan erweist sich als wahres Paradies für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen kultureller Erkundung und Outdoor-Abenteuern suchen.
Diese charmante Residenz ist auch strategisch günstig gelegen, nur 40 Minuten von Carcassonne mit seinem Flughafen und seiner berühmten mittelalterlichen Stadt entfernt. Darüber hinaus sind Sie eine Stunde von Perpignan und den sonnigen Stränden des Mittelmeers entfernt. Wenn der Ruf der Berge lockt, sind auch die Skigebiete nur eine Autostunde entfernt. Diese ideale Lage bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Erlebnissen, sei es die Entdeckung der reichen Geschichte, die Entspannung am Meer oder die Freuden der schneebedeckten Berge. Ein Ort, der die Möglichkeiten für Abenteuer und Erkundungen auf Knopfdruck erheblich erweitert…
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPEC (166)
1 Balkon
Separate Einbauküche
134 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (29)
1 Parkplatz (Garage)
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 7,33% des Preises
Ausrichtung Süden
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,33% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 150.000 €
Preis/m²: 1.201,49 €/m²
andere Währung
Referenz: 0900417372
Auftragsnummer: 15712
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Ariège Pyrénées Immobilier
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Quillan, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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