Allgemeine Beschreibung
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Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt:
Haus zum Renovieren von ca. 130m², mit Garage und Nebengebäude, weniger als 15 km von Réquista und allen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, in einem kleinen ruhigen Weiler im Tarn-Tal.
Das Anwesen wird mit 2 freistehenden Grundstücken verkauft: 1 in der Nähe des Hauses, das andere etwas weiter unten, am Ufer des Tarn.
Das einstöckige Haupthaus mit Schieferdach und Holzböden ist in gutem Zustand:
Im Erdgeschoss führt der Eingang, der sich in der Mitte des Hauses befindet, auf der einen Seite zu einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, dann auf der anderen Seite zu einer Spülküche, die als Speisekammer genutzt wird, und einer großen Südküche. Eine vom Rathaus ausgestellte Baugenehmigung, die immer noch gültig ist, genehmigt die Schaffung einer Terrasse von diesem letzten Raum aus, eine unglaubliche Möglichkeit, einen schönen Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf die Berge und das Tal zu erhalten.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großes Büro: Wohnraum, der der Fantasie aller freien Lauf lässt, für eine Familienaufteilung oder auch für ein drittes Schlafzimmer.
In der Verlängerung eines Flurs komplettieren zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC das Haus.
Die Keller sind von außen zugänglich, entweder auf einer Seite über ein paar Stufen oder durch die Garage (deren Torbreite von 2,40 m die Durchfahrt vieler Fahrzeuge, Angelgeräte, Fahrräder, Motorräder usw. ermöglicht). In einem der Keller befindet sich eine Wasserzisterne. Eine zweite Garage befindet sich auf der angrenzenden Seite des Hauses, im Erdgeschoss.
Gegenüber, auf der anderen Seite der Gasse, befindet sich eine alte Scheune auf zwei Ebenen, die von der ländlichen Vergangenheit dieses Anwesens und der umliegenden Anwesen durchdrungen ist. Dieses mit Schiefer verkleidete Steingebäude hat aufgrund seiner idealen Fläche ein enormes Potenzial (weder zu klein für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung, um Familie und Freunde zu empfangen oder auch als saisonale oder jährliche Mietinvestition zu nutzen, noch zu groß und damit nicht zu groß, um sich finanziell in der Restaurierung zu erschöpfen).
Das Haupthaus ist sofort bewohnbar, erfordert jedoch einige wichtige Arbeiten wie die Installation einer Heizungsanlage, eine ausreichende Isolierung (doppelt verglaste Tischlerei muss vorhanden sein) und eine gute Kühlung.
Die individuellen Sanitäranlagen müssen auf den neuesten Stand gebracht werden.
Aktuell wird eine Energiediagnostik durchgeführt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein hübsches Haus in diesem begehrten, privilegierten und erhaltenen Teil des Aveyron zu besitzen, eine echte Gelegenheit, das Dorfleben mit einem aktiven Vereinsleben zu verbinden und gleichzeitig in der Nähe einer ruhigen natürlichen Umgebung zu sein, die vielen Spaß-, Freizeit- oder Sportaktivitäten förderlich ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: »
Wichtigste Eigenschaften:
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130 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Kitchenette
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2654 m² Grundstück
1 Bad
GESN/C
Kamin
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4 Zimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
Preis 61.000 €
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andere Währung
Referenz:
12008345482
Auftragsnummer: 25256
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