Steinhaus mit Nebengebäude Christophe Lamure, angestellter Verhandlungsführer Vrp, - Tel: . Idealer Investor für ein Ferienhaus für die vollständigste Erholung!! In diesem kleinen, ruhigen Weiler. Nur 16 Minuten von der Einfahrt zur Autobahn A89 entfernt, die Clermont-Ferrand, aber auch Saint-Etienne und Lyon verbindet. Dieser kleine Weiler hat nur 3 Häuser wie in der Vergangenheit. (Dieses schöne Haus zum Verkauf, ein Bauernhof in der Nähe und ein weiteres Wohnhaus auf der anderen Straßenseite, hinter einer schönen Scheune und vielen kleinen Nebengebäuden, die zu diesem schönen Haus zum Verkauf gehören). 25 Minuten von Roanne und 1h10 von Lyon entfernt, in der Nähe des Dorfes St. Jean St Maurice, schönes Steinhaus mit Nebengebäude. Haus mit einer Wohnfläche von 170m² auf der Gartenebene, ein schönes Wohnzimmer mit Sichtbalken, bestehend aus einer voll ausgestatteten offenen Küche/Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Es bietet auch als Erweiterung eine Waschküche/Badezimmer mit WC. Im 1. Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad/WC und ein 2. geräumiges und komfortables Wohnzimmer. Die oberste Etage verfügt über 2 große Schlafzimmer und ein Spielzimmer (oder ein zusätzliches Schlafzimmer). Der Außenbereich bietet zwei schöne Terrassen, von denen eine geschützt ist, alle auf einem Grundstück von ca. 300m². Vor dem Haus befindet sich auch eine Scheune von 80 m² mit aktuellem Dach auf einem Grundstück von 1500 m² mit Gemüsegarten. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel und einen Holzofen. Dieses atypische Haus voller Charme und Authentizität wird eine Familie auf der Suche nach Ruhe verzaubern. Es gibt viele Wanderwege rund um das Haus. Dach in gutem Zustand, einbruchsicheres doppelt verglastes Fenster, verstärkte Tür und Schutzalarm. Keller im Keller. Glasfaser installiert. Alle Annehmlichkeiten sind weniger als 15 Minuten entfernt. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch zwischen 3200 € und 4370 € für das Bezugsjahr 2021.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (295)
Keller
1800 m² Grundstück
1 Bad
GESE (60)
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 269.000 €
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Referenz:
42cl3876
Auftragsnummer: 42CL3876
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: IMMO PIERRE 42
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roanne, in Loire (Region Rhône-Alpes).
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
269.000 €
Regelung
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Verbrauch
(Primärenergie)295 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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