45 Minuten von Bordeaux, 10 Minuten von Saint André de Cubzac entfernt, präsentiert Agence Portbail Immobilier diese prächtige zeitgenössische Villa auf einer Ebene von 158 m². Ideal gelegen in einer ruhigen, friedlichen und nicht zu übersehenden Gegend. Mit seinen schönen Volumen und seinen Vorteilen verfügt es über einen großen Eingang / Kleiderschrank, ein helles Wohnzimmer dank der riesigen Erkerfenster, hohe Decken, die sich auf eine große Terrasse öffnen und einen ungehinderten Blick auf einen geschlossenen und bewaldeten Park nach Süden mit Swimmingpool (10x5) bieten, seine Küche mit seiner zentralen Insel ist ein wirklich freundlicher Raum, Keller, Master-Suite (Bad / Ankleidezimmer / WC), 2 Schlafzimmer / Schränke, Büro, Bad, separates WC, Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers im Dachgeschoss. Das Innere der Villa wurde sorgfältig durchdacht, wobei hochwertige Materialien und zeitgenössisches Design hervorgehoben wurden, jedes Detail wurde berücksichtigt, um eine elegante und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Der äußere Carport mit 2 Fahrzeugen, Gartenhaus, Sonnenkollektor und Pergola vervollständigen dieses Set. In der Nähe von Geschäften, Bahnhof, gute Anbindung an Bordeaux. Ein echter Favorit.....! Inklusive Gebühren von 5% Ttc zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 570.000 . Energieklasse B, Klimaklasse A. Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2020: zwischen 1800,00 und 2500,00. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 1. Juni 2019.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,64% des Preises
Ausrichtung Süden
158 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (87)
Schwimmbad
3013 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
Terrasse
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Preis 570.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,64% inkl. MwSt.
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Verbrauch
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Emissionen
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B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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