Allgemeine Beschreibung
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In der Gemeinde Saint Georges de Pointindoux ist dieses Haus von 207 m2 Wohnfläche und seine Vermietung von ca. 27 m2 von einem Grundstück von fast 12000 m2 in der Ruhe eines Weilers umgeben.
Der aus dem Ende des achtzehnten Jahrhunderts stammende Komplex, der aus einem Haupthaus, einem Atelier, einer großen Garage, einem Innenhof und kleinen Dächern besteht, zeigt eine warme Harmonie, die von der umliegenden Natur eingelullt wird, mit Blick auf einen Teich voller bezaubernder Poesie.
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, die sich auf eine helle Veranda öffnet. Eine neue Küche im schicken Landhausstil mit einer zentralen Insel ist intim und warm. Im Anbau hebt ein Esszimmer die historischen Merkmale zwischen den Terrakotta-Bodenfliesen, dem offenen Kamin und den freiliegenden Balken hervor, alles mit großer Weichheit. Ein helles Wohnzimmer mit seiner dreifachen Belichtung öffnet den Weg in die Natur.
Im Obergeschoss führt der Flur, in dem sich der Bibliotheksbereich befindet, zu drei großen Schlafzimmern, die sich ein neues Duschbad teilen. Die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad vervollständigt diese Ebene. Eine echte Einladung, auf den Fensterbänken zu sitzen, um die Umgebung zu genießen.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Nebengebäude umgebaut. Ein kürzlich umgebautes Studio von mehr als 27 m2 kann Gäste, Familie und Freunde beherbergen oder ein Potenzial für eine Gîte in Betracht ziehen. Eine Garage von mehr als 30m2 bietet das Potenzial, es in ein zusätzliches Studio umzuwandeln. Ein großer Innenhof, vor allem kleine Dächer, von denen eines einen prächtigen Keller beherbergt.
Was können wir über die Umgebung sagen, eine totale Flucht, die Sie einlädt, auf dem Grundstück herumzulaufen. Ein atemberaubender Blick auf den Pool und den Teich ist einzigartig in der Gegend, schwer fassbar atemberaubend und inspirierend. Das Einsteigen in ein Boot oder ein Paddelbrett ist möglich, um den Ort in Ruhe zu genießen. Verschiedene Rasenflächen, unterbrochen von Bäumen und Blumenbeeten, verschönern das Ganze in absoluter Ruhe.
Die ersten Annehmlichkeiten befinden sich in der Stadt Beaulieu sous la Roche, 4 Minuten mit dem Auto, Les Achards in weniger als 10 Minuten erreichbar, die Strände der Vendée in weniger als 30 Minuten.
HAUS: Energieklasse: E - Klimaklasse: E
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 3700 und 4617.
Kontakt: Lucie Graton
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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234 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
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1,19 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (203)
Kamin
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8 Zimmer
2 Bäder
GESE (63)
Separate Einbauküche
Preis 495.000 €
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Referenz:
sa3458
Auftragsnummer: SA3458
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Agentur: ESPACES ATYPIQUES VENDEE
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