Allgemeine Beschreibung
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445.000 €
Saint Laurent du Pape, Ardèche, Eyrieux-Tal
Verkauft zusammen bestehend aus:
ein großes Haus mit Charakter (10 Zimmer, ca. 300 m2),
ein altes Bauernhaus, das entwickelt werden soll (Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen),
Ein Schwimmbad mit Pool-Haus alle auf einem schönen Grundstück von 4103 m2.
Das Haus der 20er Jahre, romantisch und angenehm, besteht aus:
Im Erdgeschoss:
Eingang 16 m2, Flur 27 m2, Küche 20 m2, Waschküche / Heizraum 15 m2, WC
Esszimmer 20 m2, Wohnzimmer 26 m2, Keller 57 m2, Garage/Werkstatt 56 m2.
Oben:
4 große Schlafzimmer von 21, 31, 17 und 28 m2, alle mit mindestens einem Balkon.
Ankleidezimmer 5 m2, zwei Badezimmer von 13 und 6 m2, Studio mit Küchenzeile 32 m2, Flure 28 m2.
Auf der letzten Ebene, unter den Dächern:
ca. 170m2 Cabrio Dachboden.
Arbeiten sind zu erwarten (der Preis berücksichtigt dies), einschließlich:
Doppelt verglaste Rahmen (nur die Küche ist ausgestattet)
Dach (ein Teil des Daches / Daches soll repariert werden)
Heizung (der Ölkessel wurde gerade demontiert, um durch einen moderneren ersetzt zu werden)
Angrenzend an die Villa: das alte Bauernhaus, das umgebaut werden soll, mit Doppelverglasung, mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohnungen zu schaffen.
Im Erdgeschoss: eine Fläche von 60 m2 und eine gewölbte Garage von 51 m2.
Obergeschoss: eine Fläche von 130 m2, auch mit Doppelverglasung.
Sicheres Schwimmbad (Wand und Tor) von 10 x 4m, neue Filtration, mit Pool-Haus:
Küche von 23 m2, überdachte Terrasse von 20 m2, Badezimmer 10 m2, WC.
Zeltunterstand von 80 m2 mit Wohnmobilzugang.
Sehr schöne Aussicht auf die Vercors, die Obstgärten, nicht übersehen. Umliegendes Land im ökologischen Landbau.
Sie finden ein paar Minuten Schulen und Hochschulen, Supermärkte und andere Geschäfte.
Anfahrt A7 Valence Sud bei 15km, Tgv bei 32km. Faser kommt. Zugang zum Fluss in 2km.
Dolce Via und D120 Straße am Rande des Grundstücks.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten:
Schaffung von Wohnraum für Mietinvestitionen, Schaffung von Bed and Breakfast oder Cottages, die am Rande der Dolce Via fehlen.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Verkauf zwischen Privatpersonen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 445.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.483,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
698942
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