Allgemeine Beschreibung
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Steinhaus aus dem Jahr 1938, das derzeit aus 2 unabhängigen Wohnungen besteht (1 pro Etage), aber es wäre möglich, sie durch eine Innentreppe zusammenzuführen (um dies zu tun!). Das Haus ist derzeit so: Erdgeschoss, eine große Garage von ca. 33m². Der erste Stock ist über einen Balkon zugänglich. Ich lade Sie ein, einzutreten... Auf der rechten Seite entdecken Sie das Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 26 m². Auf der linken Seite befindet sich eine Küche von ca. 13m². Diese 2 Zimmer verfügen bereits über doppelt verglaste Holzfenster. Auf dieser Etage befindet sich ein Einzelzimmer von fast 12 m², neben einem Badezimmer und einer Toilette. Die zweite Etage, unabhängig, besteht aus einem Eingangs-/Wohnzimmer von 13 m², 2 Schlafzimmern (ca. 15 und 16 m²), einer Küche von 12 m² und einem Badezimmer von ca. 3 m². Eine zweite Garage von 16 m² ermöglicht es Ihnen, ein kleines Auto zu parken, ein Abstellraum oder eine Werkstatt von ebenfalls 16 m² steht Ihnen zur Verfügung. Ein Garten von ca. 200 m², Wohnung profitiert von einer Quelle, ideal für den Gemüsegarten oder die Pflege seiner Grün- und Blumenflächen. Das Haus liegt nur einen Steinwurf von der Dolce Via entfernt, einer alten Eisenbahnlinie, Dunières-sur-Loire/La Voulte-sur-Rhône, die bis 1968 in Betrieb war. Im Jahr 2001 wurde die alte Strecke saniert. Gefahren auf einer "weichen Route", die nicht-motorisierte Nutzer bevorzugt. Im Jahr 2006 begannen die ersten Erschließungsarbeiten sowie die Anbindung an die ViaRhôna bei La Voulte-Sur-Rhône. Die Dolce Via-Route, die zum "besten europäischen Radweg 2020" gewählt wurde, diese alte Eisenbahnstrecke im Herzen des Departements Ardèche hat ein sanftes Gefälle, das für alle zugänglich ist. 90 km Strecke im Herzen des Eyrieux-Tals. Ein angenehmer Radweg, auf dem Sie in völliger Sicherheit radeln können, beruhigend für Familien mit Kindern auf Fahrrädern. Unten fällt Ihnen der Fluss ins Auge: Gönnen Sie sich eine erfrischende Pause! Ein idealer Kurzurlaub für einen grünen Urlaub, in völliger Trennung von der digitalen und Wiederverbindung mit der Natur. 5 Minuten entfernt, St Sauveur de Montagut, finden Sie Geschäfte und ein Gesundheitsangebot, das auch in der Gegend gut vorhanden ist (Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenschwestern, Zahnarzt, Apotheke oder andere Praktiker). In der Stadt finden Sie eine Grund- und Vorschule, eine Mittelschule, das Gymnasium befindet sich in Cheylard oder Privas und tägliche Verkehrsmittel sorgen für die Fahrten. Das Tal verbindet sich auch mit dem Rhônetal (Linie Le Cheylard/Valence (26)) und ein Bus (die Bushaltestelle ist 100 m vom Haus entfernt) ermöglicht es Ihnen, Valence und den Bahnhof 5 Mal am Tag zu erreichen (Paris ist 2h15 von Valence, Marseille oder Lyon City oder Flughafen weniger als eine Stunde mit dem Tgv). Das Haus muss renoviert werden, die meisten Fenster sind einfach verglast, die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, einen Holzofen und einen Kamin. Das Dach ist in einem guten asbestfreien Zustand. Es profitiert von der ganzjährigen Sonneneinstrahlung und liegt an einem Südhang. Erreichbar per Telefon, SMS, WhatsApp oder E-Mail, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich stelle es Ihnen gerne vor. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPEF (400)
1 Balkon
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120 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESC (30)
1 Parkplatz
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5 Zimmer
N/C
Terrasse
Wohnzimmer
Preis 127.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340938797643
Auftragsnummer: 851148
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Agentur: CAPIFRANCE