Provencal-Style Villa bietet Charakter und Komfort. Ein Wohnhaus mit herrlich sonniger Südlage und 180°-Panoramablick auf die Gers-Landschaft sowie die Pyrenäen. Erbaut im Jahr 2008 auf einem 2350m2 Grundstück (ca. 23000Ft2) in landwirtschaftlichen Betrieben.
Geschmackvoll eingerichtetes Interieur, absolute Ruhe, freundliche Dorfatmosphäre. Bewohnbare Fläche von 141m2 innen bestehend aus:
* Flur, Einbauküche mit Esszimmer und Wohnzimmer, sonnige Landschaft Südblick mit französischen Türen, Büro, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer eines mit Whirlpool-Badewanne, 1 unabhängige Toilette.
*Garage und überdachte Terrasse (25m2) zum Entspannen oder Essen.
Niedrige Heizkosten durch eine Geothermieeinheit, Haus gut isoliert sowohl im Sommer als auch im Winter mit angenehmen Umgebungstemperaturen.
Gated Eigentum mit Haus eingezäunt. Französisch Land leben mit seiner ausgezeichneten Küche (vor allem Foie-Gras und Armagnac basiert) große Auswahl an Restaurants. Sowohl Dsl- als auch 4G-Internetzugang.
Die Mieteinnahmen aus der Sommerzeit können 700 bis 900€ pro Woche betragen.
Top geographische Lage: eine Stunde mit der Auto-Route vom internationalen Flughafen Toulouse-Blagnac, 15 Minuten vom Bahnhof in Auch, 2 1/4 Stunden vom Skifahren in den Pyrenäen und den Weinbergen von Bordeaux.
Obst- und Gemüsemärkte unter freiem Himmel in verschiedenen Städten, Museen, Golfplatz (10 Minuten), historische Weingüter und Schlösser, Ausstellungen, kombiniertes Casino und Spa sowie Open-Air-Märkte - alles innerhalb kurzer Fahrt.
Vollständige Diashow auf Anfrage erhältlich.
Wichtigste Eigenschaften:
144 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Einbauküche
2350 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (83)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Geothermieheizung
GESA (3)
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 278.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.930,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
51416
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sainte-Christie, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Sainte-Christie, Gers, Midi-Pyrénées
Sainte-Christie, Gers, Midi-Pyrénées
278.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)83 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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