Eine provenzalische Villa mit authentischen Charakter, eine
Wohnimmobile direkt vom Besitzer zu kaufen, komplett nach Süden
ausgerichtet mit viel Sonne und 180° Panoramablick über die Landschaft
Gers, sowie über die Pyrenäen.
Neubau (2007) in einem kleinen Dorf, nur 15 Kilometer nördlich von der
Auch, eine Stunde mit dem Auto vom Flughafen Blagnac (in Toulouse),
50 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof in Agen, 2 ¼ Stunden von den
Skigebieten in den Pyrenäen und Weinbergen von Bordeaux und 3
Stunden von der Mittelmeerküste entfernt.
Wohnfläche von 170m², 145m² davon liegt innen und 25m² auf einer
überdachten Terrasse. Niedrige Heizkosten aufgrund Erdwärmeheizung,
das Haus ist gut isoliert im Sommer und auch im Winter mit angenehmer
Umgebungstemperatur. Eine überdachte Terrasse, geeignet zum
Entspannen oder Speisen.
Eine authentische provenzalische Gestaltung und geschmackvolle
Innenausstattung, absolute Ruhe und eine freundliche dörfliche
Stimmung. Eine Einzäunung mit einem Tor und Hecken am oberen Teil
des Gartens, Gartenfläche 400m². Gesamte Gründstücksgröße ist
2350m² (ca. 23,000Ft²).
Französisch-Ländliche Lebensweise mit ausgezeichneter Küche
(insbesondere foie-gras und Armagnac-basiert) und eine große
Auswahl von Restaurants. Obst- und Gemüsemärtke in verschiedenen
Städten, Museen, einen Golfplatz (10 Minuten entfernt), historische
Weingüter, Messen, Antiquitäten, ein Kasino und ein Kurbad – alles in
wenigen Autominuten erreichbar.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (83)
4 Parkplätze
Zugangscode
Amerikanische Küche
2350 m² Grundstück
Geothermieheizung
GESA (2)
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 279.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.641,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
56905
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sainte-Christie, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Sainte-Christie, Gers, Midi-Pyrénées
Sainte-Christie, Gers, Midi-Pyrénées
279.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)83 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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