Ref.3966 : Schöne Charakterimmobilie zum Verkauf in Dordogne. In einer geschützten Landschaft, ohne jegliche Belästigung, im goldenen Dreieck Sarlat, Montignac, Les Eyzies, wird Sie dieses charmante Herrenhaus mit seiner Authentizität verführen. Es ist etwa zehn Kilometer von Sarlat entfernt, einer kleinen touristischen Stadt voller Geschichte, mit vielen denkmalgeschützten Denkmälern, wo Sie auch alle Annehmlichkeiten finden. Der Vorteil eines ruhigen Lebens auf dem Land und die Nähe einer attraktiven Stadt!
Das Hauptgebäude verfügt über eine Küche im ältesten Teil (Turm des XV °), man gelangt dann in ein großes Wohn- / Esszimmer, in dem ein imposanter Kamin gebaut wurde. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Französisch Türen bringen sanftes Licht in diesen großen Raum und ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse, dem Pool und dem Park mit mehreren Arten (Linden, Eichen, Zypressen).
Eine Treppe führt zum ersten, wo sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad befinden. Eine winzige steinerne Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zu einem Raum an der Spitze des Turms, einem Raum, der Robert Merle vorbehalten ist.
Die mehr als 250m² dieses Herrenhauses werden von 2 weiteren Häusern (120 und 60 m²) vervollständigt, die völlig unabhängig und autonom sind und derzeit als Cottages genutzt werden. Jedes renoviert mit alten Materialien, um den Geist des Ortes intakt zu halten, indem alle notwendigen Elemente des Komforts hinzugefügt werden.
Wir finden auch, in Kontinuität mit dem Herrenhaus, einen zweiten Turm mit im unteren Teil eine Zisterne, die Regenwasser sammelt, und an seiner Spitze, die über eine externe Steintreppe zugänglich ist, eine kleine intime Werkstatt.
Etwas weiter, neben diesem Teil, hat ein Raum aus dem sechzehnten Jahrhundert eine prächtige Cantou, Steinkonsolen, auf denen große Balken getragen werden. Auf demselben Flügel findet ein Keller von etwa fünfzehn m² seinen Platz. Der gegenüberliegende Flügel verfügt neben dem Nebengebäude über einen mit Schiefer überdachten Innenhof, eine Werkstatt, einen Heizraum mit Abstellraum und eine zweite Zisterne, die in das Gebäude integriert ist. Der U-förmige Hof, sehr schützend, wird nach Süden durch einen ebenfalls mit Schiefer bedeckten Innenhof geschlossen, der auch der Hauptzugang zum Herrenhaus ist. Unten, im Norden, befindet sich das zweite Nebenhaus, das als Abschluss dient. Es ist wie ein riesiges zusätzliches Zimmer in der Natur! Alle Wohnflächen sind ca. 500m² groß.
Die 2,9 Hektar verteilen sich wie folgt: Der Teil in der Nähe des Herrenhauses ist der Park mit verschiedenen Arten wie Eichen, Zypressen, Linden, Pappeln und Ahornen Im östlichen Teil wurde ein Obstgarten angelegt, in dem wir Walnuss-, Apfel-, Birnen- und Kirschbäume finden, sowie ein Gemüsegarten. Unten, weiter nördlich, finden wir eine sanft abfallende Wiese, die dann einem bewaldeten Teil mit großen Bäumen weicht. Ein Schwimmbad (5x12m) mit Chlor rundet das Set ab.
Kabinett Le Nail est Dordogne - Corrèze - Lot M. Christophe Gay: +33 (0)2.
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(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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