Allgemeine Beschreibung
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Viel Charme und Möglichkeiten in diesem schönen Haus, 2 Schritte vom Château de Saumur entfernt, mit einem außergewöhnlichen und überhängenden Blick auf die Loire. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert, es bietet 150m² im Erdgeschoss verteilt auf 2 Ebenen, sowie ein umbaubares Dachgeschoss von 25m² im 2. Stock, einen großen Keller mit Garage und einen sehr hübschen Gewölbekeller aus Freistein. Sobald Sie die Unterkunft betreten, funktioniert der Charme. Eingebettet in den Hang zeigt dieses für unsere Regionen typische Gebäude stolz seine schöne und große Freisteinfassade. Der Ton ist gesetzt! Sobald Sie durch die Haustür gegangen sind, lassen Sie sich mitreißen, um dieses geschmackvoll renovierte Haus zu entdecken, die Atmosphäre ist gedämpft, weich und warm, Sie werden schnell die Volumina und Möglichkeiten messen, die dieses schöne Haus bietet. Der Eingang öffnet sich zu einer kleinen, schönen massiven Treppe, die aus dieser Zeit erhalten geblieben ist und von Handwerkergesellen mit größter Sorgfalt restauriert wurde. Auf der einen Seite befinden sich die Wohnräume mit einem großen Wohnzimmer und seinem Kamin/Einsatz, das Licht ist durch, gefolgt von einem Esszimmer, dann der Einbauküche und offen zum Garten, der diesen atemberaubenden Blick auf das Loire-Tal nutzt. Die Umgebung ist einzigartig und lädt zum Entspannen und Genießen der Ruhe ein. Auf der anderen Seite befindet sich ein Schlafbereich mit einem schönen Schlafzimmer, neben dem Sie ein großes Badezimmer und eine separate Toilette haben. Im 1. Stock finden Sie 2 schöne und große Schlafzimmer sowie einen Raum im 3. Durchgang, der als Büro dient. Eine Toilette und eine Dusche vervollständigen diese Ebene. Gut ausgerichtet und mit vielen Öffnungen sind die Räume hell. Im 2. Obergeschoss bietet ein großes Dachgeschoss auf einer Betonplatte mit einer Fläche von 25 m² im Erdgeschoss die Möglichkeit, zusätzliche zu schaffende Volumen zu projizieren (Schlafzimmer, Spielzimmer & 8230 ) Bonuselemente zu diesem hübschen Gebäude, ein riesiger Keller mit dem technischen Bereich des Heizraums, ein Wasch-/Kellerbereich sowie ein großes Werkstatt- und Garagenvolumen. Gekrönt wird das Ganze von einem sehr hübschen gewölbten Freisteinkeller für die Lagerung Ihrer besten Jahrgänge! Das Äußere ist nicht zu übertreffen, mit einem eher mineralischen, gepflegten und pflegeleichten Grundriss an der Vorderseite des Hauses, der größte Teil des Gartens befindet sich auf der Rückseite des Hauses und nutzt diese außergewöhnliche Aussicht. Das Ganze ist bewaldet und bietet eine schöne Vielfalt an Bepflanzungen und Arten, die alle perfekt gepflegt und gepflegt werden. Dpe = D und Ges = D. Grundsteuer 2077&Euro City-Gasheizung über Brennwertkessel / Holztischlerei Doppelverglasung + Aluminiumfenster in der Küche / Zentralstaubsauger auf allen Etagen / Keine Arbeiten zu planen. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, wir strahlen im gesamten Pays de La Loire und in der Bretagne: Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Investitionsgebäude, direkt auf der Website von Karacterre Real Estate. Nr. 503. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Agenturgebühren (F.A.I.), deren Wert 5% des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 460.000 Euro. Agenturgebühren: 23.000 Euro. Rsac Angers 948 014 907 - Kontakt Julien Dobosz - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: --
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 483.000 €
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Referenz:
503
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