In einer außergewöhnlichen Umgebung, sowohl im Stadtzentrum als auch am Rande des Parc de Sceaux, präsentiert Imop dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus von 523 m2 Wohnfläche, das auf einem bewaldeten Grundstück von 1082 m2 gebaut wurde.
Diese Flachdachvilla erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet bemerkenswerte Volumina.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einem großen Büro, einer separaten Essküche, einer Gästesuite, einer Toilette und einer Waschküche führt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine erste Terrasse von 76 m2 mit einem überdachten Sommer-Essbereich und einem Grillplatz.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und eine Master-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer mit Badewanne/Dusche - Doppelwaschbecken und Balkon mit Blick auf den Park. Diese Etage bietet Zugang zu einer zweiten Sonnenterrasse von 80 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Empfangs-/Spielzimmer von 70 m2 mit Erkerfenstern mit Blick auf den Garten, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Daneben erwartet Sie eine kleine Einzigartigkeit des Hauses für festliche Abende mit Freunden, es ist ein Nachtclub mit Bar, Bank und Discokugel in einem ruhigen und schallisolierten Raum.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Doppelgarage, viel Stauraum, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein unabhängiges Service-Apartment.
Eine 3. Terrasse von 74 m2 bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten mit Bäumen, mit Pergola und Glyzinien, Basketballkorb und schattigen Bereichen, die bei heißem Sommerwetter sehr spürbar sind.
Dieses Haus befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, des Marktes und der alten Kirche. Es ist 12 Minuten zu Fuß von der Rer B "Sceaux" und nur 20 Minuten von Paris entfernt.
Schulbereich: Zentrale Schulgruppe (Schulen, Mittelschule, Gymnasium und Universität in der Nähe).
Wichtigste Eigenschaften:
523 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
GESD (42)
1082 m² Grundstück
N/C
Terrasse
15 Zimmer
DPED (198)
1 Balkon
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Preis 3.600.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)198 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
42 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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