Très belle maison bourgeoise de 171 M2 répartie en une habitation principale et en un logement annexe qui peut être réuni ou loué.
La maison principale comporte au rdc une entrée avec une cheminée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une pièce avec une baie vitrée, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un atelier, une cave.
Au 1er étage : un palier avec un bureau et une bibliothèque en bois, un wc, une chambre avec de grands rangements et sa salle de bain privative.
Au 2ème étage : un espace de vie pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une pièce avec mezzanine.
Exposition au sud-ouest.
Le logement annexe de type appartement comporte une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : un palier et deux chambres.
Jardinet de 113 M2 côté rue et de 22 M2 sur la façade arrière.
Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 24,5 M2 pour 19 000 euros Fai.
Parcelle globale de 326 M2.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Performance énergétique et climatique.
Classe énergie D/206 (consommation) - Classe Climat D/34 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2350 et 3230 euros par an.
2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
A Visiter Tres Rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est proposé par l'Agence Cap Immo 17 à La Rochelle.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison bourgeoise à Surgeres - Cap Immo 17, spécialisé dans la vente de maison bourgeoise à Surgeres, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison bourgeoise à Surgeres et de vous proposer le logement de vos rêves.
Wichtigste Eigenschaften:
171 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Wandschränke
326 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (206)
Terrasse
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (34)
2 Parkplätze
Separate Küche
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Preis 294.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 279.300 €
Preis/m²: 1.719,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
V1996
Auftragsnummer: V1996
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAP IMMO 17
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Surgères, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Surgères, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Surgères, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
294.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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