Am Rande des Dorfes Técou gelegen, bietet dieses schöne Gebäude aus dem Jahr 1820, das auf einem Grundstück von 2200 m² errichtet wurde, großes Potenzial und wartet nur darauf, eine zweite Jugend zu leben.
Schon beim Betreten entfaltet man den Charme des Alten mit seinem Terrakottaboden und den freiliegenden Balken. Auf der einen Seite befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem beeindruckenden offenen Kamin und auf der anderen Seite das Esszimmer und die Küche, die Zugang nach draußen bieten. Eine Waschküche von mehr als 30m² und eine Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit großzügigen Volumina. Dort befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad. Ein Badezimmer und eine Toilette runden das Set ab.
Der angrenzende Garten ist flach, mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt. Es ist die ideale grüne Umgebung, um die Natur zu genießen. Eine Garage und eine angrenzende Scheune von mehr als 60m² bieten großes Potenzial, das es auszuschöpfen gilt.
Seine idyllische und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Stadt und gleichzeitig in größter Ruhe, sowie sein starkes Potenzial machen diese charaktervolle Immobilie zu einem Favoriten, der nur darauf wartet, von einem neuen Projekt investiert zu werden.
Bild eines Layout-Vorschlags für das Wohnzimmer.
Brunnen
Garage und Scheune
Schule und Geschäfte 1km
Gaillac 10 min
Albi 15 min
Toulouse 35 min
Energieklasse: E/ Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4020 und 5480 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Verbrauch
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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