Exklusivität / 72440 - Tresson - In der Nähe von Le Mans - Haras - 23 Hektar
Auf der Suche nach dem Charme und der Eleganz alter Gebäude, die Freisteinsteine, freiliegende Balken und hohe Decken kombinieren, entdecken Sie diese seltene Perle im Herzen einer grünen und bewaldeten Umgebung.
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen von 23 Hektar in der Stadt Tresson, 35 Minuten von Le Mans entfernt.
Das Gestüt vereint verschiedene Betreuungsbereiche innerhalb der professionellen Reitanlage, ein Wohnhaus und ein Gästehaus.
Die Reitsportinfrastruktur setzt sich wie folgt zusammen:
- 70x30 Sandgrube in Fontainebleau mit Hintergrund, Bewässerung und Beleuchtung
- 25x15 Karussell aus heimischem Sand mit Beleuchtung
- Havrincourt 33x17 rund aus Fontainebleau-Sand mit geformtem Boden und Bewässerung
- Stall mit 25 Boxen und zwei Behandlungsräumen mit Dusche
- 20 Paddocks mit Wasser und Strom
- Wiesen, die an das Grundstück angrenzen
- Polster und Schreibtisch
- Lager, 2 Wiesenschuppen, Mist.
Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, Dusche, Badewanne, WC, separates WC
- im ersten Stock: Flur, Zwischengeschoss, vier Schlafzimmer, Nebenzimmer/Büro, Duschbad mit WC
- im zweiten Stock: umwandelbarer Dachboden
- Außenbereich: angrenzendes Nebengebäude, Doppelgaragen, Innenhof und Garten.
Individuelle Heizung und gemischte Warmwasserbereitung durch Hydro-Pelletofen mit Pufferspeicher und Warmwasserspeicher.
Das B&B setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, separates WC
- Obergeschoss: Zwischengeschoss, Schlafzimmer, Duschbad, angrenzendes ausbaubares Dachgeschoss
- Außenbereich: Innenhof und Garten.
Individuelle elektrische Heizung, elektrische Warmwasserbereitung.
Virtueller Rundgang durch das gesamte Gestüt, Pläne und zusätzliche Fotos auf Anfrage.
TEASER verfügbar unter folgendem Link: Lha U
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Martin Trou, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac of Mans n° registriert
Artikelnummer: 136762
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(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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