Dieses schöne Anwesen liegt an einer ruhigen Landstraße und ist ein traditionelles Bauernhaus in der Gascogne mit Nebengebäuden. Es gibt einen Garten von 8.468m2 mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die sanften Hügel. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Doppelbelichtung mit einem originalen Kamin und Holzofen, ein Wohnzimmer mit einem originalen Kamin und einem Holzofen, einen Abstellraum. Das Anwesen ist erfrischungs- und modernisierungsbedürftig und die Arbeiten an der Schaffung eines Duschraums im Hauptschlafzimmer haben bereits begonnen. Die angrenzende Scheune verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse mit Werkstatt und Abstellraum. Es gibt auch eine Tür, die zum Garten führt. Der Pool befindet sich auf einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Der Pool erfordert Arbeiten mit der Installation einer neuen Folie, da er seit 2 oder 3 Jahren nicht mehr benutzt wurde. Im Garten befindet sich eine weitere Scheune, die als Poolhaus dient und bei Bedarf als zusätzliche Unterkunft genutzt werden kann.
Obwohl sich das Anwesen in einem sehr ruhigen Weiler befindet, ist es nur 10 Minuten von der Stadt und 35 Minuten von Tarbes (Autobahn, SNCF-Bahnhof) entfernt. Flughäfen: Tarbes 45 Minuten, Toulouse 90 Minuten.
DAS HAUS UMFASST:
Erdgeschoß
Eingangshalle mit originaler Treppe.
Wohnzimmer (25m²) Kamin mit Holzofen, Holzbalken.
Küche/Esszimmer (25m²) Doppelbelichtung, Kamin mit Holzofen, Holzbalken.
Abstellraum (11m²)
1. Stock
Treppenabsatz mit Holzboden
Schlafzimmer 1 (25,5 m2) Doppelbelichtung, originaler Kamin, Holzboden. Die Arbeiten an der Einrichtung einer angrenzenden Gästetoilette haben bereits begonnen.
Schlafzimmer 3 (7m²) Holzboden (dieses Zimmer könnte ganz einfach im Flur erweitert werden).
NEBENGEBÄUDE und Außenbereiche
Garage (50m2) überdachte Terrasse mit Tür zum Garten.
Werkstatt/Raum (15m²)
Befreiung
Scheune 2/Poolhaus mit Dachboden.
SONSTIGE ELEMENTE
Angeschlossen an Wasserverteilungsnetze, Strom. Internet und Telefon sind vorhanden.
HEIZUNG - Holzöfen im Wohnzimmer und in der Küche.
Sanitär - Klärgrube.
LOKALISIERUNG
Weniger als 10 Minuten von einer Stadt mit Geschäften entfernt, Trie-sur-Baïse
35 Minuten von Tarbes (Bahnhof, Krankenhaus, Autobahn)
Flughafen 45 Minuten Tarbes/90 Minuten von Toulouse
1 Stunde 15 Minuten von den Pyrenäen und Skigebieten entfernt
2 Stunden von der Atlantikküste entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
121 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,97% des Preises
8468 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (455)
Schwimmbad
5 Zimmer
N/C
GESC (13)
Einbauküche
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Preis 176.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,97% inkl. MwSt.
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Verbrauch
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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