Nur 12 Minuten von Uzès entfernt, bietet Ihnen dieses geräumige, geschmackvoll renovierte Haus von ca. 130 m2 ein ideales Wohnumfeld. Es ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und geschützten Umgebung, ohne Vis-à-vis, auf einem umzäunten Grundstück von 1.900 m2 mit einem schönen Carport für 2 Autos und einem Swimmingpool.
Im Erdgeschoss werden Sie von der schönen Wohnfläche von ca. 60 m2 verzaubert, darunter ein Wohnbereich, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Wenn Sie möchten, haben Sie auch sofort die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren, um im Winter von seiner sanften Wärme zu profitieren (System installiert). Eine große Speisekammer/Waschküche von 20m2 und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und WC, die sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten öffnet, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls von diesem Zugang profitiert. Derzeit ist eines der 5 Schlafzimmer zu einem großen Ankleidezimmer umgebaut. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Massives Eichenparkett im gesamten Gebäude.
Entdecken Sie den absoluten Charme dieser Immobilie, die kürzlich im Jahr 2021 renoviert wurde und herrliche Wohnräume bietet. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, wird Sie das weitläufige und wunderschön angelegte Gelände mit Swimmingpool vom ersten Moment an verzaubern.
Eine Oase der Ruhe erwartet Sie! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1940 m² Grundstück
1 Bad
DPED (152)
1 Balkon
Amerikanische Küche
6 Zimmer
1 Bad
GESD (35)
Wohnzimmer
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Preis 475.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
340930265193
Auftragsnummer: 851327
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
475.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
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