Im Einklang mit der idealen Vorstellung des Maison de Famille in der Provence kann dieses charmante Anwesen am Ende einer schönen Gasse im Schatten von Platanen erahnt werden. Seine Fassade, elegant und ausgewogen, wird durch zwei abgerundete Türme aufgeweicht, was ihr das Aussehen einer provenzalischen Burg verleiht. Das Gebäude liegt nur wenige Minuten von Goudargues und seinen Geschäften entfernt und ist von mehr als 16 Hektar Land in einem Stück umgeben, darunter 6 Hektar Weinreben, die derzeit unter der Appellation Côte du Rhône bewirtschaftet werden. Auf der Rückseite des Hauses laden fast 9 Hektar Wald und Wälder zu Spaziergängen in absoluter Ruhe ein. Sehr sorgfältig gepflegt, reservieren die Gärten in der Nähe der Bastide einen herrlichen Poolbereich ein wenig entfernt, mit sicherem Pool (14,5 x 4) und Poolhaus. Das riesige Anwesen (520 m2) besteht aus einem Maison de Maître, einer Hausmeisterwohnung und Nebengebäuden, die um einen Hinterhof (200 m2) angeordnet sind. Das Haupthaus liegt gegenüber der majestätischen schattigen Auffahrt, entwickelt schöne Volumen (350 m2) und genießt eine sehr luftige Verteilung in einer allgegenwärtigen Klarheit. Ein herrlicher Eingang (32 m2) führt zu den Empfangsräumen im Erdgeschoss: Musikzimmer (30 m2), Empfangsraum mit Kamin zum Garten (29 m2), Leseraum (18 m2), Esszimmer (29 m2) und angrenzende Essküche (31 m2). Verteilt durch eine schöne jahrhundertealte Steintreppe, besteht der Boden aus zwei schönen Schlafzimmern en suite mit en-suite Badezimmern (32 und 40 m2), zwei weiteren Schlafzimmern (20,5 und 29 m2), die sich ein komplettes Badezimmer teilen (10 m2). Unabhängig, ein Hausmeisterhaus (oder potenzielles Ferienhaus) von 100 m2 umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Schließlich eignet sich ein hervorragender Raum von 65 m2, der kürzlich renoviert und mit Wasser und Strom versorgt wurde, leicht für die Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums oder eines sehr freundlichen Sommerplatzes. Eine außergewöhnliche Immobilie, ein Einfamilienhaus oder eine ideale Empfangsstruktur.
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESE (54)
15,08 Hektar Grundstück
N/C
13 Zimmer
DPEE (291)
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Preis 1.495.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)291 kWh/m².Jahr
Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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