Ein herrliches Anwesen, nur einen Steinwurf von der Herzogsstadt entfernt, in einer ruhigen Gegend, am Hang. Die Hauptgebäude umgeben einen herrlichen Innenhof voller Charme, wie ein Innenhof, der zur Entspannung einlädt, oder ein privater Dorfplatz, der auf seine möglichen Aktivitäten wartet, die zentrale Lage des Bauernhauses ohne Zweifel, aus der Zeit gefallen! Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen: alle unabhängig, in verschiedenen Größen (von 50m2 bis 180m2) und alle mit eigenem Eingang, Küchenbereich, Duschbad und WC, zum größten Teil auch private Terrassen und Garten. Diese verschiedenen Einheiten wurden alle renoviert und sind sehr gut gepflegt, so dass sie für eine Gastronomie und/oder saisonale Vermietung geeignet sind, ohne zusätzliche Arbeiten durchführen zu müssen.
Darüber hinaus gibt es 3 große Empfangsräume (60, 88 und 120 m2), die sich ideal für Mahlzeiten und Familienfeiern oder Empfänge aller Art eignen: Hochzeiten, Kurse, Konferenzen, Seminare, Kurse...
Auch eine zusätzliche Unterkunft von 40m2 (z.B. für Hausmeister) à la carte, deren Fläche leicht variieren kann, da sie auf der einen Seite an eine andere Wohnung und auf der anderen Seite an eine Scheune mit Potenzial angrenzt. Eine weitere Wohnung von 70m2, ein Massagebereich und ein Chalet von 20m2. Aber auch eine professionelle Küche, eine Rezeption, Toiletten, eine Waschküche, eine Garage, viele Parkplätze und Gartenhäuser... Die Nebengebäude bestehen aus einer großen Scheune (mit elektrischen Zuläufen) von mehr als 190 m2 und unglaublichen Volumina (10 m hoch), einer Werkstatt-Garage im Erdgeschoss, einer Werkstatt, einer Waschküche und einem Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein riesiges Potenzial (Betonplatte und elektrische Zuläufe) für zukünftige Projekte.
Das Land von mehr als 4,6 Hektar ist in verschiedene Freizeitbereiche unterteilt: ein Infinity-Pool (18x6) und sein Entspannungsbereich, ein weiterer privater Pool, der der größten Wohnung mit Garten gewidmet ist (wie ein Haus behandelt), ein Petanque-Platz. Auch Orte zum Entspannen und seltene Vegetation: (privater Hügel zwischen Buschland und Wäldern und macht 2,4 ha des Gesamtlandes aus), wo alles möglich ist, um berücksichtigt zu werden, Obstgarten, Hühnerstall.
Ein hervorragendes Anwesen in einer der schönsten Regionen des Südens, wo die Gastfreundschaft sehr gefragt ist, die historischen Stätten zahlreich sind ( Uzès der Prächtige und sein Leben das ganze Jahr über: der Trüffelmonat in Uzès im Januar, das Fest der Aromen im Oktober und seine Lebenskunst im Allgemeinen..., der Pont du Gard, das Cèze-Tal, Avignon und sein Festival... Hier gibt es viele sportliche und künstlerische Aktivitäten: Golf, Kajakfahren, Mountainbiken, Klettern, Wandern... Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller Autobahnen, Eisenbahnen (TGV-Bahnhof Avignon 30 Minuten entfernt) und Flughäfen Marseille und Montpellier. Datei auf Anfrage, die Flächen sind als Proportionen angegeben und stellen keine vertraglichen Informationen dar.
Wichtigste Eigenschaften:
1600 m² Wohnfläche
11 Bäder
GESC (16)
4,6 Hektar Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,75% des Preises
22 Schlafzimmer
DPED (234)
Schwimmbad
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Preis 4.150.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,75% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)234 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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