Allgemeine Beschreibung
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Die Karte und die immersive virtuelle Tour von Matterport sind auf Anfrage erhältlich.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Wunder aus dem 19. Jahrhundert, ein authentisches Bauernhaus aus Stein, eingebettet in eine bezaubernde Wohnumgebung. Dieses 250 m² große Anwesen, das mit Geschmack und Inspiration renoviert wurde, lädt Sie zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis am Fuße der Cevennen und vor den Toren von Anduze ein.
Schon beim Betreten werden Sie von einem ca. 80 m² großen, warmen Wohnzimmer geblendet, das von Licht durchflutet und mit einem majestätischen Kamin verziert ist. Die moderne Luxusküche vervollständigt diesen Raum und bietet einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Park. Große Terrassen laden zum Entspannen und Nachdenken ein.
Im Obergeschoss begrüßen Sie vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, begleitet von einem luxuriösen Badezimmer und einem großen Büro, ideal zum Arbeiten oder Entspannen.
Träumen Sie von mehr Platz? Ein Nebengebäude bietet die Möglichkeit, sich umbauen zu lassen, wobei Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das erhabene, 1,2 Hektar große Grundstück ist voll von mediterranen Arten wie Olivenbäumen, Feigenbäumen, Mandelbäumen, Erdbeerbäumen und Kakteen und bietet eine faszinierende Atmosphäre und geschützte Privatsphäre rund um den Pool. Offene Räume laden zum Gestalten ein, intime Ecken laden zur Kontemplation ein.
Ein Carport und ein Brunnen runden diese Oase der Ruhe ab. Lassen Sie sich von dieser Oase der Ruhe verführen, die wir kaum erwarten können, mit Ihnen zu teilen.
Die Dpe hat eine sehr gute Bewertung: B und die Ges:A.
(Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1440 Euro und 2000 Euro.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Patrick und Laura Costes, / oder per E-Mail an /
Der Preis: 1.097.000 € einschließlich 47.000 € einschließlich Maklergebühren (4,5 %) einschließlich Käufergebühren, d. h. 1.050,00 € ohne Gebühren.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura Costes verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 362281 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,48 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Patrick und Laura Costes (Ei) Handelsvertreter - RSAC Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
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250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
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1,2 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEB (104)
Terrasse
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6 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
6 Parkplätze
Preis 1.097.000 €
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Referenz:
362281pcos
Auftragsnummer: 362281
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees