Armagnac Immobilier bietet Ihnen, im Herzen der Gers-Hügel, nur 10 Minuten von einem Dorf mit allen Geschäften entfernt, ein erhabenes gascognisches Steinhaus mit Swimmingpool und Nebengebäuden auf ca. 5500m2 Grundstück.
Das Haus mit mehr als 200 m2 Wohnfläche, geschmackvoll renoviert, besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer mit französischen Türen, die auf eine der Terrassen mit Zwischengeschoss führen, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Wasserstelle, ein Badezimmer, ein Büro mit Einbauschränken, eine Waschküche, zwei separate Toiletten, ein Duschbad und eine Sommerküche mit Erkerfenstern mit Blick auf den Pool. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, von denen eines über Einbauschränke verfügt.
Im Außenbereich verschönern viele Nebengebäude dieses Anwesen wie zwei Garagen, ein offener Steinschuppen von ca. 85 m2, ein Fitnessstudio und ein Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall) mit viel Potenzial. Ganz zu schweigen von zwei großen Terrassen, die ideal sind, um die langen Sommerabende zu genießen, und einem 6x10 Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung und Holzterrasse. Es besteht die Möglichkeit, mehr als 1,5 Hektar mehr zu erhalten.
Eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer ruhigen Gegend zu erwerben, ohne Belästigungen, die viele Projekte beherbergen kann.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die kaufmännische Leiterin Victoria Garnham:
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (160)
Kamin
2 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESD (31)
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 398.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.851,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
arm640
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Armagnac Immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Valence-sur-Baïse, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Valence-sur-Baïse, Gers, Midi-Pyrénées
Valence-sur-Baïse, Gers, Midi-Pyrénées
398.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)160 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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