Exklusivität!! Ideal gelegen in der hübschen Landschaft von Vençois, in der begehrten Gegend des Sine, in einer ruhigen Gegend, wird Sie diese reizvolle Villa im neoprovenzalischen Stil mit ihrem erhabenen Landschaftsgarten, ihrer hochwertigen Umgebung sowie ihrem unbestreitbaren Potenzial verführen... Die Villa befindet sich auf einem flachen Grundstück von ca. 1000m2 und einer Fläche von ca. 140m2 und besteht aus: Gartenebene: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz), eine separate Küche und ihre Speisekammer/Waschküche, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer, separates WC. Eine riesige Garage (38m2) mit Zugang zum Inneren des Hauses. Im Obergeschoss: zwei hübsche, sehr helle Schlafzimmer mit Stauraum teilen sich eine angenehme Terrasse mit einem schönen Blick auf die Landschaft, ein Duschbad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers, Büros, Spielzimmers usw.) Außenbereich: Ein herrlicher Poolbereich wird Sie mit seinem Poolhaus mit einer hübschen Sommerküche, einem verspiegelten Swimmingpool mit Rollladen, Dusch- und WC-Bereich und einem Keller verzaubern. Der Garten ist bezaubernd, mit seinen vielen mediterranen Arten... Dienstleistungen: elektrisches Tor, Kanalisation, gepflasterter Innenhof, automatische Bewässerung, Fußbodenheizung... Kurz gesagt, eine Villa, in der es sich gut leben lässt, planen Sie eine kleine Erfrischung ein, die Sie ohne weitere Verzögerung besuchen können! Nämlich die Betriebsgenehmigung für die Erweiterung von 60 m2.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)122 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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