Allgemeine Beschreibung
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Entdecken Sie dieses Haus mit seinem grünen Garten von 417 m² nach Westen. Mit einer Wohnfläche von 172 m², davon 102 m² Wohnfläche, befindet es sich in einer ruhigen Gegend von Wissous.
Verteilt auf zwei Ebenen und voll unterkellert, bietet dieses Haus:
- Auf der ersten erhöhten Ebene befinden sich eine Eingangshalle, eine separate Einbauküche, ein Doppelwohnzimmer mit originalem Parkettboden und funktionalem Kamin. Dieses helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf den Garten, von dem aus Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hängetoilette vervollständigen diese Ebene für Ihren größten Komfort.
- Im Dachgeschoss führt ein Flur mit Glasdach zu einem großen Schlafzimmer und dessen Stauraum unter dem Hang sowie einem zweiten Schlafzimmer.
Der volle Keller hält einige schöne Überraschungen bereit, mit einer Waschküche/Heizungsraum, einem Abstellraum und einer Garage mit elektrischem Tor. Außerdem finden Sie ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein Duschbad mit WC.
Der nicht einsehbare Garten mit Grill ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie sich in absoluter Privatsphäre entspannen können.
Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Montjean, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und in unmittelbarer Nähe des Arthur Clark Park.
Das + der Immobilie:
- Helles Haus in gutem Zustand
- Renovierung, Fenster, Elektrik und Sanitär im Jahr 2011 erneuert
- Renovierung des ersten Obergeschosses und der Innendämmung im Jahr 2017
- Erneuerung des Wassertanks und des Daches im Jahr 2022 überarbeitet
- Ankunft der Linie 18 des Grand Paris im Jahr 2027
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer : 1212 € (2023)
-Ölheizung
- Zustand der Immobilie: guter Zustand
- Anschluss an die allgemeine Kanalisation
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 147 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 31 (D)
Min./Max. Energiekosten: zwischen 1130 € und 1570 €
Preisreferenzjahr: 2021
Verkaufspreis: 480 000 € inkl. MwSt. (Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf durch Mandatsübertragung
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Monica Gonçalves, Ei, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Evry, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
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102 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEG (1130)
Kamin
-
417 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (31)
Alarm
-
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Preis 480.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
af79e3df-d55a-47ee-a5a3-e515d6
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Agentur: etre proprio