Seltene, sehr schöne Residenz von 260 m2 Wohnfläche, im Herzen eines Dorfes, nur 10 Minuten von Bourg-en-Bresse (Bahnhof), 1 Stunde von Lyon und 1 Stunde 15 Minuten von Genf entfernt, komplett restauriert mit erstklassigen Dienstleistungen, die den Charme der Authentizität mit dem Komfort der Moderne verbinden. Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3000 m2. Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit einer voll ausgestatteten zentralen Insel von mehr als 35 m2 und einer Speisekammer, einem separaten Wohnzimmer von 18 m2, einem Esszimmer von 38 m2 mit seinem belüfteten Holzkamin für mehr Komfort und Effizienz, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine separate Toilette und ihr Waschbecken, verschiedene Flure und Abstellraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch eine vollständig isolierte Werkstatt von 15 m2, die leicht in ein Schlafzimmer und schließlich in eine Doppelgarage mit doppelten Sektionaltoren und motorisierten Toren umgewandelt werden kann. Die 1. Etage besteht aus einem Spielzimmer und einem Stauraum von mehr als 45 m2, 4 schönen Schlafzimmern von 12 bis 15 m2 mit Schränken, einem Ankleidezimmer von 18 m2, einem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und das 1. Obergeschoss mit individuell programmierbaren Heizkörpern ausgestattet. Doppelverglasung, Zentralstaubsauger, Wasserenthärter und Fasern runden diesen Qualitätsservice ab. Für Liebhaber guter Weine können Sie einen prächtigen Gewölbekeller von mehr als 40 m2 entdecken, der ebenfalls restauriert wurde und über eine herrliche Steintreppe direkt in die Küche führt! Auch zu entdecken, eine herrliche Aussicht und um sie zu genießen, eine überdachte Terrasse und seine Sommerküche, ebenfalls voll ausgestattet! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
260 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
2952 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (137)
1 Parkplatz
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Preis 599.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.303,85 €/m²
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Referenz:
ip21951-21451
Auftragsnummer: 21951
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Jean-Christophe VINCENT
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bourg-en-Bresse, in Ain (Region Rhône-Alpes).
Bourg-en-Bresse, Ain, Rhône-Alpes
Bourg-en-Bresse, Ain, Rhône-Alpes
599.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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