Allgemeine Beschreibung
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Villa ' Font de Roque ' in Capendu ist ein charakteristisches französisches Landhaus mit blauen Rollläden, geräumigem Pool und großem Garten. Das gesamte Grundstück liegt inmitten der Weinberge in einer bergigen, ländlichen Umgebung mit herrlichem Blick über die untere Natur und Weingegend.
Details
Das Haus ist ein völlig angenehmer, umgebauter Weinschuppen mit 50 cm großen Wänden, der früher Teil der Wijnchatau Font de Roque war. Vor über 30 Jahren haben wir begonnen, diesen Traumort zu realisieren, um einen Großteil des Jahres hier zu verbringen. Die Fläche, auf der das Haus steht, ist 5404 m2 und liegt inmitten von Naturschutzgebiet und Weinfeldern gegenüber einem Berghang des Alaric Gebirges. Das Haus befindet sich außerhalb der bebauten Bereiche. Die Straße von der Stadt Capendu, wo es eine Reihe von Geschäften und zwei Bäckereien, bis Villa Font de Roque ist ca. 1 km. Die Weinfelder, Aufforstung und der Berg ' Montagne d'Alaric ' in unmittelbarer Nähe von ' Font de Roque ' bieten eine sehr schöne umgebung. Eine Oase der Ruhe, wo es sehr angenehm ist zu verweilen und bietet viel Privatsphäre. Der angrenzende große Swimmingpool, umgeben von einer bunten Oleander Hecke und einer großen Sonnenterrasse, ist wunderschön und sorgt für die nötige Abkühlung und Entspannung.
Lage/Umgebung Capendu
Das Dorf Capendu liegt zwischen der Stadt Carcassonne (17 km) und dem Dorf Lézignan des Corbiéres (19 km), erreichbar über die Straße. An der Lézignan des Corbiéres befindet sich die Ausfahrt der nahegelegenen Autobahn A61 von Péage, die eine schnelle Verbindung zur großen A9 in Richtung Norden (Niederlande) oder Süden (Spanien) bietet. Die Küste der Midellandse Zee ist 40 km entfernt und kann in 25-35 Minuten über die A61 erreicht werden. Es gibt viele sehr schöne Badestellen in der Nähe mit schönen Häfen, gemütlichen Boulevards und reizvollen Umgebungen.
Villa Font de Roque liegt am Fuße eines Berges des Berges ' Montagne d'Alaric '. Es ist ein bewaldetes Gebiet mit Rasenflächen, zwischen denen es viele Traubenfelder gibt. Über schöne Straßen über das flache und hügelige Land oder über Bergstraßen durch die schöne Gegend von Montagne d'Alaric können viele malerische Dörfer mit ihren eigenen Sehenswürdigkeiten erreicht werden. Hier wird man nicht ausgegoben...
Sehenswürdigkeiten
In Carcassonne ist natürlich die weltberühmte Cité de Carcassonne, bekannt aus der Legende und dem Brettspiel. Es ist sehr schön, dort am Abend zu essen und durch das Schloss zu gehen oder den Samstagsmarkt mit seinen vielen gemütlichen Terrassen und Restauten zu besuchen. Ein Besuch auf dem Markt ist wirklich ein wöchentlicher wiederkehrender Kurzurlaub für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Auf beiden Seiten des Tales sind schöne Bergmassive mit großen Schluchten von Flüssen in den Bergen geschnitzt. Hier und da kann man sogar Höhlenwohnungen vom Odst sehen.
Berühmte schöne Dörfer in der Nähe sind Olonzac (Dienstag markt), Minerve (Dorf gegen Bergmauer über große hohe römische Brücke über eine Schlucht mit Fluss und Höhlen zu erreichen), Ribaute (mit hoher Steinbrücke über Wasserfall und See, wo man schwimmen kann), Lagrasse (Cosy Artists ' Village mit Terrassen, Restaurants und großem Kloster, das zum Meer hin geöffnet ist), Trébes (Dorf am Canal du Midi ' mit einem angenehmen Boulevard mit Catering am Hafen), Narbonne (schön zum Shoppen, Essen und Besuchen Zur bekannten riesigen Markthalle, wo Sie frische lokale Produkte essen und/oder einen Drink in Terp usw. Trinken können. Zu viele zu erwähnen...
Bauzustand
Villa Font de Roque ist in gutem Zustand. Vor kurzem wurde das gesamte Dach für ein neues authentisches französisches Ziegeldach ersetzt. Die Wände sind extrem dick und komplett aus Naturstein gebaut. Die Dicke der Wände (50 cm) sorgt trotz der hohen Außentemperatur für eine angenehme Kühle im Haus. Die ursprüngliche Wand ist im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sichtbar. Der Rest der Wände im Haus sind mit einem Stuclaag ausgestattet, im Inneren auf dem Boden wurde eine Betonschicht gegossen, die im ganzen Haus gefliest wird. Die authentischen Balken in der Decke werden kurz nach dem Kauf des Hauses vollständig mit einer Antitermit-/Holzwurmbehandlung behandelt. Die Böden auf der dicken Kugelschicht sind aus Holz.
Format
Villa Font de Roque hat über 3 große Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer hat einen großen Überlauf mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit und zusätzlichem Wc. In jedem Schlafzimmer gibt es Doppelbetten und ein Waschbecken mit warmem und kaltem fließendem Wasser und gefliester Wand mit Spiegel. Im Erdgeschoss ein gigantisches Wohnzimmer und offene Küche mit Zugang zu einer vorderen oder hinteren Terrasse. Von der Küche kommt man auf einer Terrasse, die einen sehr schönen Panoramablick über den Pool und dahinter befindet sich Wein und Naturschutzgebiet. Das nahe gelegene Dorf Capendu blickt auch etwas weiter weg. Eine Treppe führt Sie zur Sonnenterrasse rund um den großen Pool…
Wichtigste Eigenschaften:
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260 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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5404 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
5 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
Preis 370.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.423,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
91992
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