Ehemaliges Weingut, 15 Minuten von Gaillac und 10 Minuten von Castelnau de Montmiral entfernt, empfängt Sie dieses prächtige Haus, komplett renoviert, auf einer Fläche von ca. 440m2, im Herzen eines Grundstücks von 2,7 Hektar. Ohne das geringste Vis-à-vis, in der Ruhe der Landschaft des goldenen Dreiecks von Tarn, kommen Sie und entdecken Sie dieses besonders gemütliche Interieur: Im Erdgeschoss wird das 55 m2 große, lichtdurchflutete Wohnzimmer dank seines schönen Kamins und seiner Rochelle, Blick auf die Landschaft und auf der Terrasse ein echter Kokon sein. Eine schöne Essküche von fast 24m2, ein Esszimmer sowie ein herrlicher Weinkeller, der im alten Weinfass eingerichtet ist, vervollständigen diese Ebene. Im 1. Stock führt ein herrlicher Durchgang zu vier Schlafzimmern, von denen 3 über ein eigenes Bad verfügen, von denen eines von einer privaten überdachten Terrasse von 25 m2 profitiert. Angrenzend an diesen schönen Familienraum bietet dieses Anwesen auch ein unabhängiges Haus von ca. 84 m2: Im Erdgeschoss öffnet sich die Essküche von 21 m2 zum charmanten Wohnzimmer, das mit seinen Balken und dem Holzofen sehr authentisch ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei angenehme Schlafzimmer und das Badezimmer, die ideal sind, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine touristische Unterkunft in dieser schönen Region anzubieten. Der umwandelbare Dachboden und die 53m2 große Garage warten auf Ihre eventuellen Projekte! Der 11X5 Salzwasserpool profitiert von einem Poolhaus, das mit einem Duschbad und Toiletten ausgestattet ist und sehr leicht durch eine Sommerküche ergänzt werden kann. Die überdachte Terrasse, besonders angenehm, auf hohem Niveau, überblickt die umliegenden Felder und das Grundstück. Ein Nugget, das es schnell zu entdecken gilt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
11 Zimmer
1 Bad
GESD (41)
2 Parkplätze
Separate Toilette
Ausrichtung Süden
442 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
Verfügt über einen Eingang
Separate Küche
2,8 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPED (196)
Terrasse
Echtholzparkett
Esszimmer
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Preis 890.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.013,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
as3-4607
Auftragsnummer: 1429
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Immobilier Chavanne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castelnau-de-Montmiral, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Castelnau-de-Montmiral, Tarn, Midi-Pyrénées
Castelnau-de-Montmiral, Tarn, Midi-Pyrénées
890.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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