Allgemeine Beschreibung
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Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine - Agenten von D-Habitat (carte pro Cpi 031 733)
Wunderschönes Anwesen auf 12,6 ha bewaldetem Land, darunter ein alter authentischer Bauernhof und eine umgebaute Scheune, in allen 3 Wohnungen sowie sehr schöne Gemeinschafts- oder Technikräume, ein Hallenbad (wird gerade renoviert), ein Campingplatz mit drei Mobilheimen.
Das Gebäude, in sehr gutem Zustand, hat seinen ganzen Charme bewahrt und verfügt über sehr schöne alte Teile, die erhalten sind: Fachwerk, freiliegendes Fachwerk, schöne Türen, Terrakottafliesen, freiliegende Steine, Kamin... und ist sofort bewohnbar.
Dieser Ort eignet sich für mehrere Projekte: Vermietung von Ferienhäusern, Campingplätzen, Bed & Breakfasts / Schaffung eines Restaurants / Durchführung von Kursen und Seminaren, aber er ist besonders interessant für Menschen, die einen Öko-Ort oder eine Wohngenossenschaft gründen möchten (Wohnungen, Mobilheime, sehr große Gemeinschaftsräume).
Sehr interessant für schöne Stämme: Derzeit von einer Wohnungsbaugenossenschaft verwaltet, ist es möglich, die Anteile der Genossenschaft mit einem Teil des Preises in Kreditform zurückzukaufen (Kapital am 27. April 2024 fällig ca. 223000 Euro zu 2% Zinsen, die bis Ende 2042 zurückzuzahlen sind), der andere Teil wird zum Zeitpunkt der Urkunde gezahlt (ca. 310000 Euro). Vorteile der sehr geringen Gebühren für die Rücknahme von Aktien + Coaching durch einen Spezialisten für die Übernahme dieser Art von Struktur. Ja! Richtig: Wenn Sie die Genossenschaft kaufen, zahlen Sie etwa 310.000 Euro und den Rest in einen Kredit, den Sie bereits aufgenommen haben.
Der alte Bauernhof: Mit einer Fläche von ca. 150m2 ist dies das ursprüngliche Haus des Ortes. Es verfügt über eine große Eingangshalle, eine schöne separate Küche mit Essbereich und einen Holzeinsatz. Im Obergeschoss, wo wir über eine prächtige Holztreppe ankommen, finden wir einen Treppenabsatz, der zu einem Wohnzimmer/Bibliothek, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC führt. Elektrische Heizung + Holzfeuereinsatz. Separater Eingang. Große geflieste Außenterrasse.
Das Studio: Mit einer Fläche von ca. 35m2 umfasst es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Ess- und Wohnbereich, einen Ruhebereich (Bett durch einen Vorhang getrennt), eine Toilette, ein Waschbecken, eine Dusche und einen kleinen Abstellschrank. Mit einer Eingangstür, die zu einer schönen kleinen Außenterrasse führt. Eine weitere Tür führt ins Innere des Hauses. Elektrische Heizung.
Das Loft: Mit einer Fläche von ca. 120 m2, im Obergeschoss und unter dem Dachgeschoss mit einem herrlichen freiliegenden Fachwerk, umfasst dieses Loft ein großes Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Zugang über das alte Bauernhaus oder über eine separate Treppe. Elektrische Heizung und Holzbefeuerungseinsatz im Hauptraum.
Technische Räume: Ideal für ein Kollektiv, für Praktika oder für einen Gastronomen, umfasst das Hauptgebäude 310 m2 technische Räume: großer Eingang, Waschküche, professionelle Küche, Waschraum, Schneideraum, Kühlräume, Umbauraum, großer Abstellraum, drei große Räume (einer mit Bar, der andere mit Kamin, der andere im Veranda-Stil mit Blick auf den 80 cm großen Garten, 50 und 20m2) ideal für Aktivitäten (Yoga, Meditation, verschiedene Kurse, Restaurant usw.), behindertengerechte Toiletten mit Waschbecken, Raum für Behandlungen und Massagen. Kaminheizung und umschaltbare Klimaanlage.
Der Campingplatz: Mit einer Fläche von ca. 4000m2 ist der Campingplatz mit Bäumen und Blumen bepflanzt, er umfasst drei Mobilheime, ein Sanitärgebäude und mehrere Stellplätze für Zelte. Einfaches Parken. Kein Vis-à-vis mit dem Haus. Unabhängige Kanalisation und Elektrizität.
Das Schwimmbad: Es handelt sich um ein 8 x 5 m großes Chlorbecken (Muschel), das von einer Heizungsüberdachung überdacht ist. In der Nähe des Hauses platziert, wird es von den Bewohnern des Hauses mehr genutzt als auf dem Campingplatz (kein vis-à-vis). Warnung: Erfrischend zum Verkauf.
Die Nebengebäude: Eine kleine überdachte Terrasse von ca. 15m2 auf drei Seiten, ein freistehendes Nebengebäude von 85m2 im Erdgeschoss (Zwischengeschoss möglich), mit einem geschlossenen Teil (ideal für eine Werkstatt) und einem offenen Teil. Überdachungen für landwirtschaftliche oder andere Geräte von 100m2 auf dem Boden.
Gelände: Auf einer Fläche von mehr als 12,6 ha umfasst das Land Wiesen (ein Teil davon am Fluss), Wälder und einen Campingplatz. Möglichkeit, Tiere zu halten und einen Permakultur-Gemüsegarten anzulegen, warum nicht Gemüsebau. Ein Brunnen vor dem Haus.
Technisch: Elektroheizung, Holzeinsatzheizung, Kamin, reversible Klimaanlage / Warmwasser durch elektrischen Kumulus / Klärgrube / Chlorschwimmbad (Schale) / Minimale Agenturprovision.
Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten + Schulen, College, High School.
und Karl-Kossel Agents (l-agency-) - Von einem Agenten verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 532.000 €
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Referenz:
kossel00258-34314
Auftragsnummer: 218278
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Agentur: KOSSELIMMO Karl et Sabine
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