Das Hotel liegt in einem kleinen aktiven Dorf mit Essen, Restaurant und Fasern. Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Duras mit ihrer berühmten Burg, Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Das Haupthaus verfügt über Doppelverglasung, Elektroheizung und 2 Hauptschlafzimmer sowie einen Zweitwohnsitz. Immobilie 1 bietet eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, es gibt ein Doppelzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Im ersten Stock finden Sie ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und ein großes, helles und luftiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft. Property 2 verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzofen. Es gibt zwei Schlafzimmer im ersten Stock und ein modernes Familien-Duschbad. Zu beachten ist, dass sich im Erdgeschoss auch eine Toilette befindet. Draußen ist das hübsche Gelände mit Sträuchern und einem schönen Olivenbaum gut gepflegt. Es gibt auch eine überdachte Terrasse, von der aus Sie im Freien speisen können, und es gibt Zugang vom Garten zum großen Hauswirtschaftsraum. Dies ist eine großartige Immobilie für jemanden, der nach Einkommenspotenzial sucht.
Wichtigste Eigenschaften:
189 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEF (396)
47 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (13)
12 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 5,71% des Preises
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Preis 185.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,71% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 175.000 €
Preis/m²: 978,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
cjr032-4707
Auftragsnummer: 4533
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
185.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)396 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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