Charmantes und authentisches Steinensemble, bestehend aus einem Haupthaus und zwei großen Ferienhäusern. Ideal gelegen auf dem Land, mit Aussicht, nur wenige Kilometer von Duras Nebengebäude und Swimmingpool auf mehr als 1,7 Hektar mit Bäumen Haupthaus mit 210m2 Wohnfläche: Wohnzimmer mit einem schönen Kamin (25 m2) und einer Einbauküche (31 m2) Schlafzimmer 1, 18 m2 mit eigenem Bad und Ankleideraum (Badewanne, Waschbecken + WC - 9 m2) Erster Stock mit drei Schlafzimmern von 20, 16,7 und 15,4 m2 + Duschbad (Dusche + Waschbecken) und WC Angeschlossenes Nebengebäude, ein Studio mit Küchenbereich und einem Badezimmer im Erdgeschoss, Schlafzimmer im ersten Stock. 30 m2 Zweiter Anbau bestehend aus einem Schlafzimmer (10 m2), einem Duschbad (5 m2), einer Waschküche (10 m2) und einem Heizungsraum (13 m2). Schöner, geschlossener Innenhof Gite 1 (separat / nicht angeschlossen): 290 m2 Wohnfläche. Eingang / Spielzimmer: 28 m2 Einbauküche + Speisekammer (16 m2) und großes Wohnzimmer mit Kamin (64 m2) Vier Schlafzimmer von 24, 25, 22 und 30 m2 Drei Badezimmer / Duschbäder und WC 10, 5,30 und 4,8 m2 Großer Schlafsaal in der Traufe, ca. 50 m2 Kleines Nebengebäude aus Stein + angebaute Scheune Gite 2 (separat / nicht angeschlossen): 125 m2 Wohnfläche. Einbauküche (24 m2) und Wohnzimmer (42 m2) Drei Schlafzimmer von 16, 13 und 14,50 m2 Zwei Duschbäder von 3 und 3,8 m2. Zwischengeschoss im ersten Stock für zusätzlichen Schlafplatz Ölbefeuerte Zentralheizung (ein neuer Kessel für das Haupthaus und einer für die 2 Ferienhäuser) Doppelverglasung Individuelle Entwässerung (x 3) Separater Holzbügel 17 977 m2 Land mit Pool (5,5 m x 11 m) und zwei Brunnen Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Wichtigste Eigenschaften:
625 m² Wohnfläche
14 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
1,8 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEE (204)
20 Zimmer
7 Bäder
GESE (62)
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Preis 699.000 €
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Referenz:
d4364
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Agentur: Chrome Immobilier DURAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
699.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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Verbrauch
(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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