Dieses außergewöhnlich stilvolle Anwesen bietet ein ideales Zuhause für diejenigen, die den Komfort eines Spaziergangs wünschen, um ihr tägliches Baguette oder Croissants zu kaufen, zusammen mit einfachem Zugang zu anderen Annehmlichkeiten. Unter dem jetzigen Eigentümer wurde das Anwesen geschmackvoll und stilvoll renoviert. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Zentralheizung, moderne Badezimmer, einen großen Garten mit herrlichem Blick auf die Landschaft, einen Swimmingpool sowie ein separates Gästestudio und eine Scheune/Garage mit Parkplätzen abseits der Straße. Im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über eine geräumige Eingangshalle, die zu einer schönen originalen Treppe führt, ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Kamin und eingebautem Bücherregal sowie eine große Küche/Frühstücksraum mit direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Zimmer mit originaler Holzvertäfelung, das als Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem en-suite Duschbad genutzt wird. Gegen Ende des Flurs finden Sie eine weitere komplette Badezimmersuite sowie einen direkten Zugang zum separaten Gästestudio. Wenn Sie über die ursprüngliche Treppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie einen geräumigen, hellen und luftigen Treppenabsatz, der vier weitere große Schlafzimmer enthüllt, von denen zwei über ein eigenes Duschbad verfügen. Die zweite Etage bietet einen vielseitigen Raum mit zahlreichen Möglichkeiten. Obwohl es derzeit als Lager genutzt wird, hat es mit der erforderlichen Genehmigung das Potenzial, auf Wunsch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Im Erdgeschoss bietet eine Tür Zugang zum unabhängigen Gästestudio. Dieses Studio verfügt über eine Küche, ein Duschbad und ein kombiniertes großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin. Bemerkenswert ist, dass das Studio einen direkten Zugang sowohl zum Garten als auch zur überdachten Terrasse bietet. Die sorgfältig gepflegten Gärten, die mit einer Auswahl an Sträuchern und Grünflächen geschmückt sind, bieten verschiedene Bereiche. Das Schwimmbad, begleitet von seinem Garten, genießt den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Darüber hinaus befindet sich ein überdachter Essbereich näher an der Unterkunft für bequeme Mahlzeiten im Freien sowie eine große Terrasse für das Leben im Freien. Von den Gärten aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für jemanden, in einem historischen Anwesen zu wohnen und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen, und das alles im charmanten Ambiente einer dörflichen Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
4 Bäder
GESE (58)
Ausrichtung Süden
267 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
613 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (250)
Schwimmbad
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Preis 611.325 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 585.000 €
Preis/m²: 2.289,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
cjg013-4665
Auftragsnummer: 4461
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
611.325 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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