Situated within easy walking distance of the charming town of Eymet, known for its shops and restaurants, this spacious house unfolds over two levels, nestled in a generous garden of over of 3000 m2 with an inviting swimming pool. Upstairs, you will find a bright living and dining room, a well-appointed kitchen, a comfortable bedroom and a functional bathroom. The ground floor offers three additional bedrooms, a practical shower room and a multipurpose space that can be used as an office or according to your personal needs. In addition to the main house, the property includes an independent studio equipped with a kitchen, a bedroom and a bathroom, offering additional possibilities. The house also benefits from double glazing throughout, ensuring excellent thermal and sound insulation. The central heating with heat pump guarantees a pleasant temperature throughout the year. This property combines comfort, functionality and proximity with the attractions of Eymet. Whether you are looking for a family home or a place with additional accommodation possibilities thanks to the independent studio, this house could be the opportunity you have been waiting for.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
3117 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (117)
Schwimmbad
7 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Terrasse
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Preis 291.500 €
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Referenz:
ctb034-4581
Auftragsnummer: 4490
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
Eymet, Dordogne, Aquitanien
Eymet, Dordogne, Aquitanien
291.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)117 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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