Charme und Authentizität für dieses wunderschön restaurierte Anwesen mit originalen Elementen Das Hotel liegt am Rande eines Dorfes mit einigen Geschäften und Restaurants / Bar, 10 km von der Stadt Prayssac mit Geschäften und einem Wochenmarkt entfernt. Haupthaus mit Taubenschlag: ca. 150 m2 Eine Treppe führt auf den Boden und eine verglaste Terrasse. Wohnzimmer / Wohnzimmer (22,57 m2) mit Kamin und Holzofen, führt zu einem kleinen Raum im Turm mit Kühlschrank für Getränke und Vorratsschränken. Ecke 'Bibliothek' (2,6 m2). Flur (17 m2), Schlafzimmer 1 (14,5 m2), Schlafzimmer 2 (9 m2), Bad/WC (5 m2), Zimmer/Büro (15,5 m2), Schlafzimmer 3 (Hauptschlafzimmer von 20,67 m2) mit Duschbad/WC (7,5 m2) und ebenerdiger Dusche. Untergeschoss (Gartenebene): Eine Treppe führt vom Büro zu einer Eingangshalle mit separatem WC und Speisekammer. Küche / Esszimmer (23 m2) mit Zugang zur überdachten Außenterrasse (18 m2), Marmorarbeitsplatte (teilweise) und Lagerschränken. Große Werkstatt (43 m2) von der Küche aus zugänglich. Möglichkeit der Erweiterung des Hauses auf 2 Ebenen .. Keller (26 m2) für die Lagerung. Keller und Waschküche. Gaszentralheizung mit unterirdischem Gastank. Ferienhaus : (50 m2) Erdgeschoß: Waschküche (19,7 m2) und Keller (28,7 m2) Oben: Diele (3 m2), Wohnzimmer/Küche (22,9 m2) und Kamin mit Holzofen, Schlafzimmer 1 mit Dusche/WC (12 m2), Schlafzimmer 2 mit Dusche/WC (11,7 m2). Elektrische Heizkörper. Parkettböden. Zugang vom Wohnzimmer zu einer Holzterrasse, teilweise schattig. Unmöblierte Scheune (55,9 m2) mit Zwischengeschoss für die Lagerung. Schwimmbad 10 x 5m beheizt mit Wärmepumpe. Poolhaus mit Technikraum, Küchenzeile, Grillplancha und überdachter Terrasse 2 Klärgruben Grundstück von 1,06 ha mit Garten und Wald. Gut und kleines Zierbecken
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,5% des Preises
1,07 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (264)
Schwimmbad
10 Zimmer
3 Bäder
GESD (46)
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Preis 449.900 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
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