Allgemeine Beschreibung
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Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf 20 Minuten von Lannemezan entfernt, prächtiges Haus von 249m², Baujahr 1771, mit großen Wohnzimmern mit Steinmauern und freiliegenden Balken, 4 Schlafzimmern, Nebengebäuden, die saniert werden können, einem Essbereich im Freien mit Grill und einem Swimmingpool von 12m x 6m. Das 4260 m² große Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.
Dieses beeindruckende, für die Region typische Herrenhaus bietet mit seinen Nebengebäuden die Möglichkeit, Ferienhäuser oder zusätzliche Zimmer für Familie und Freunde zu schaffen.
Die ursprünglichen Merkmale sind erhalten geblieben: Steinwaschbecken, Holztüren, Kieselsteinwände, Sichtbalken, Treppe. Die Eingangstür wurde aus der Not heraus ersetzt, aber mit Sorgfalt erstellt, um die Authentizität des Anwesens zu erhalten. Verbunden mit dem Glasfasernetz bis zu 1000Mb/s.
Die Eingangshalle von 5 m² führt auf der rechten Seite zu einem gemütlichen Wohnzimmer von 35 m², das mit einer Bar und einem Ofen ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich auch ein Wohnzimmer von 35 m² mit einem beeindruckenden Kamin mit Holzofen. In Kontinuität öffnet sich eine 23 m² große Küche mit Brotbackofen und Steinspüle zum Innenhof und zur Terrasse.
Über eine Tür gelangt man in das erste Nebengebäude, ein Raum von 69 m², der als Waschküche und Sommerlounge genutzt wird, aber in eine Gîte oder ein zusätzliches Wohnzimmer umgewandelt werden könnte. Über eine Treppe gelangt man auf das Dachgeschoss.
Von der Halle aus führt eine prächtige Holztreppe in den ersten Stock, wo sich zwei Master-Suiten befinden, die erste von 24 m² mit eigenem Bad und WC, die zweite von 22 m², mit Duschbad, WC und Ankleideraum, beide mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Im zweiten Stock, ehemals Dachgeschoss, befinden sich zwei Schlafzimmer mit Sichtbalken und Einbaustrahlern sowie ein Duschbad mit WC.
Draußen können Sie den Innenhof, den Garten mit seiner Kieselsteinmauer, den Grillplatz, eine überdachte Terrasse und den etwas vom Haus entfernten Swimmingpool genießen, um maximalen Sonnenschein und Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Die Nebengebäude bieten außerdem eine Garage von 48 m², eine Lagerfläche von 45 m² und eine offene Scheune von 58 m². Im Obergeschoss muss noch eine Fläche von 200 m² umgebaut werden.
Die Bauweise ist traditionell. Das Schieferdach wurde vor kurzem erneuert. Die Heizung wird mit Öl befeuert, ergänzt durch die Holzöfen. Die Sanitäranlagen sind individuell und die Fenster sind doppelt verglast.
Sie sind 20 Minuten von Lannemezan mit seinen Geschäften und Dienstleistungen, 15 Minuten von der Autobahn A64 entfernt, die es Ihnen ermöglicht, Tarbes, seinen TGV-Bahnhof und seinen Flughafen in 30 m, Toulouse in 1h30 und Biarritz in 2 Stunden zu erreichen. Sie sind 30 Minuten vom Skigebiet St. Lary und 45 Minuten von Spanien entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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249 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESG
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4200 m² Grundstück
N/C
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6 Zimmer
DPEA
Preis 412.000 €
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Referenz:
af25992
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Agentur: Abafim Immobilier