La Maison du Bonheur Kontakt Amélie , Mein Haus in Frankreich, Sehr schönes Anwesen auf dem Land, bestehend aus einem Haupthaus von 260m², einem unabhängigen Nebengebäude, das leicht in ein Haus mit insgesamt 211m² umgewandelt werden kann, Garage und Nebengebäude und einem kleinen unabhängigen Haus von 50m² in einem umzäunten und bewaldeten Park von 6272m². Möglichkeit des kostenlosen Terminverkaufs. Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf östlich des Allier, in der Auvergne und im Zentrum Frankreichs, 5 Minuten von der Autobahn, 10 km von Digoin für die ersten Annehmlichkeiten, 1h00 von Vichy, weniger als 2h00 von Lyon, 4h00 von Paris und 2h30 von Genf entfernt. Das Haupthaus, das auf der Grundlage eines alten Bauernhauses komplett renoviert wurde, besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer mit Kamin, der mit einem doppelseitigen Einsatz von ca. 27m² ausgestattet ist, einem Musikzimmer oder Entspannungsbereich von 18m² mit seinem Barbereich von 7m², einem großen Wohnzimmer von 23m² mit Zugang zu einer schönen Außenterrasse, einer kürzlich ausgestatteten und sehr funktionalen Küche mit Spülküche von ca. 26m², Eine separate Toilette, ein Büro oder ein Schlafzimmer von 23 m², das sich zu einem Raum öffnet, der in ein Ankleidezimmer von ca. 7 m² und ein Badezimmer mit WC umgewandelt werden kann. Ein sehr schöner Keller ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im 1. Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und WC von ca. 40 m², das sich auf eine überdachte Terrasse von ca. 25 m² öffnet, die der aufgehenden Sonne ausgesetzt ist. Über ein Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer haben wir Zugang zu einem Badezimmer von ca. 10 m², dann zu 2 Schlafzimmern von 28 und 35 m². Das Haus ist mit 54 kürzlich installierten Sonnenkollektoren mit einer Leistung von 21 kW ausgestattet. Doppelverglasung aus Aluminium und Holz, elektrische Heizung mit Trockenträgheit, thermodynamische Tanks. Individuelle Sanitäranlagen. Ein großes Nebengebäude, bestehend aus einer Sommerküche und einer Toilette von 30m², einem großen Raum von 47m², einer Werkstattgarage von 53m² und im ersten Stock einem großen Raum, der in ein Spielzimmer von 81m² umgewandelt wurde. Dieses Nebengebäude kann komplett in ein abgeschlossenes Wohnhaus umgewandelt werden. Garagen und Nebengebäude. Ideal für große Familien, Ferienhäuser, Bed & Breakfasts. Möglichkeit des kostenlosen Terminverkaufs mit einem Startpaket und monatlichen Zahlungen über 10, 12 oder 15 Jahre. Die Immobilie ist frei, sobald die Urkunde unterzeichnet ist. Tf von ca. 1200 Euro Mein Haus in Frankreich, Immobilienagentur, - Tel Amélie, Handelsvertreter registriert mit der Nummer des Rsac von Cusset --
Wichtigste Eigenschaften:
451 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (141)
4750 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (4)
12 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,26% des Preises
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Preis 490.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,26% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)141 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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4 kg CO₂/m².Jahr
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