Sehr charmantes, großes Stadthaus mit günstigem Energieausweis (C). Authentisches Steinhaus, renoviert im Jahr 2018 (mit Architekt). Ca. 180M2 bewohnbar. Blick ins Grüne von allen Seiten. Hohe Decken.
Das Hotel liegt vor einem Park (mit Parkplätzen) und einem Fluss. Im Zentrum eines malerischen französischen Dorfes (Larroque, in der Nähe von Puycelsi). Ein inspirierendes, multikulturelles Expat-Umfeld.
Das Anwesen verfügt über 2 separate Eingänge (in 2 verschiedenen Straßen) und besteht aus 2 Teilen. Das Haus ist ideal für eine Kombination aus Wohnen / Arbeiten / Hobby, oder um einen Teil davon zu vermieten (für zusätzliches Einkommen).
Eingang 1: Zugang zu einer großen Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer mit Pelletofen. Küchenbereich. Drei Schlafzimmer. Separates Wc. Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eingang 2: Zugang zu einem Bereich für eine zusätzliche Aktivität (kommerziell, touristisch, künstlerisch, Hobby oder andere). Dieser Teil umfasst einen großen offenen Raum mit Specksteinofen, Küchenbereich und Wc.
Beide Teile sind zudem über eine Innentreppe miteinander verbunden.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bastiden (schönste Dörfer Frankreichs). Es ist ein touristisches Gebiet mit viel kulturellem Erbe und die Region ist ein Paradies für Wanderer. (Region Cordes-sur-Ciel, Albi, Wald von Grésigne). Der Flughafen Toulouse ist 80 km entfernt, der Bahnhof Montauban (Tgv) ist 30 km entfernt.
Kontakt direkt über den Eigentümer.
Bitte keine Makler.
Wichtigste Eigenschaften:
182 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (150)
Kamin
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Holzheizung
GESA (5)
Echtholzparkett
Kitchenette
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 198.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.087,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
1161546
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Larroque, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Larroque, Tarn, Midi-Pyrénées
Larroque, Tarn, Midi-Pyrénées
198.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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