In Lucinges, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hervorragende Architektenhaus von ca. 160M2 auf einem Land von 2380 m2 meist flach und von Bäumen gesäumt mit herrlichem Blick auf den Genfersee Becken und Berge.
Im Erdgeschoss, sehr schönes Volumen von 65m2 und offene italienische Küche, helles Zimmer mit großen Fenstern, 2 große Terrassen mit Panoramablick. 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, geräumiges Badezimmer, Waschküche, Wc, großer Keller/Ankleide, 1 Garage.
Im Obergeschoss, 2 Schlafzimmer durch ein Badezimmer mit Dusche und Wc verbunden
Haus mit hochwertigen Materialien, sehr gut isoliert, Wärmepumpe Heizung mit Fußboden, Eichenboden, Holzofen und Vmc Doppelstrom.
Eine echte Ecke des Paradieses, eine ruhige Lage mit einer klaren Aussicht und ohne Von-Gesicht, während ideal gelegen 5 Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum, seine Geschäfte, Bäckerei, Schule und Schultransport. Etwa zehn km von Genf entfernt, in der Nähe der Autobahnzufahrt.
Erweiterungsmöglichkeit, piscinable.
Auf dem Boden finden Sie auch einen Mazot, einen Gartenschuppen, Gemüsegarten in Permakultur.
Es ist möglich, 800s2 Land mit einem 50 qm Chalet und 1 Mazot angrenzend an das Grundstück zu erwerben.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESA (4)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
2380 m² Grundstück
N/C
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
DPEB (89)
10 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 900.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.294,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
95782
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lucinges, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
900.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)89 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
B
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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