5 Minuten von Madiran, 20 Minuten von Marciac entfernt, bietet dieses zu renovierende Bauernhaus ein Esszimmer, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Sommerküche, zahlreiche Nebengebäude, auf einem Grundstück von 2.900 m² mit Blick auf die Pyrenäen (Möglichkeit, 1,7 ha angrenzend zu kaufen).
Sobald Sie durch einen Eingang (16m²) gehen, haben Sie den Eindruck, dass die Zeit stehen geblieben ist und Sie wie damals leben.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Esszimmer von 22 m² mit Holzofen und Kamin und einer kleinen Küche von 8 m², die durch eine nicht tragende Wand getrennt ist. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein großes Schlafzimmer von 21m², das einst als zweites Esszimmer genutzt wurde. Ein langer Flur von 7m² führt Sie zu einem zweiten Schlafzimmer von 10m² mit dem Duschbad und dem separaten WC.
Eine schöne zentrale Treppe führt Sie nach oben, Sie profitieren von 2 Schlafzimmern 9m² und 13m², es lässt Sie den Blick auf die Pyrenäen mit einem Ankleidezimmer 8m² und einem kleinen Abstellraum 3m² sowie einem umwandelbaren Dachboden 50m² genießen.
Das Anwesen ist in zwei Teile aufgeteilt, einen bewohnbaren Teil von 130m² und eine Scheune, die an das Haus angebaut ist, 73m². Die Scheune kann als Garage genutzt werden. Es verfügt über eine 9 m² große Waschküche, einen 6 m² großen Abstellraum und einen Ölkessel.
Im Innenhof finden Sie eine Sommerküche 15m² mit Dachgeschoss, Duschbad mit WC 3m².
Zahlreiche Nebengebäude: ein großer Stall mit Tränken für die Kühe, in gutem Zustand, noch funktionstüchtig, eine Scheune, die alten Kaninchenställe, ein Schweinestall, eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Hühnerstall, ein Grundstück auf der Südseite 1500m² ehemals als Garten genutzt.
Ein riesiges Potenzial, das ausreicht, um Ihre Projekte für die Schaffung von Ferienhäusern oder Ihre handwerklichen Aktivitäten zu erfüllen.
Das Dach ist geziemt, der Rahmen ist in gutem Zustand, die Konstruktion ist traditionell. Die Zentralheizung und die Warmwasserbereitung werden durch den Ölkessel in Verbindung mit einem Kamin gewährleistet. Trotzdem ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen: unzureichende Wärmedämmung, Holztischlerei ist einfach verglast, Elektrik muss überholt werden, sanitäre Anlagen sind nicht vorhanden....
In einer ruhigen ländlichen Gegend, mit viel Privatsphäre und viel Platz.
Es liegt 5 Minuten von Madiran entfernt, das für seinen Wein bekannt ist, 10 Minuten von Maubourguet, 20 Minuten von Marciac und seinem berühmten Jazzfestival, 2 Stunden vom ersten Skigebiet, 2 Stunden 30 Minuten von Biarritz, 40 Minuten von der Autobahn und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Tarbes Lourdes entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
2900 m² Grundstück
N/C
5 Zimmer
DPEN/C
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Preis 158.000 €
Preis/m²: 1.215,38 €/m²
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Referenz:
af26277
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Maubourguet, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
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