Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Ufer der Sèvre - Nantes Süd
AUßERGEWÖHNLICH!
Nur wenige Schritte vom Ufer der Sèvre entfernt, im Herzen einer sehr begehrten Umgebung, werden Sie dem Charme dieses prächtigen Architektenhauses (Baujahr 2020) nicht widerstehen können.
Diese moderne Villa bietet ihre großen Wohnräume, die dank ihrer Panoramafenster, Schiebetüren und ihrer privilegierten Lage lichtdurchflutet und zur Natur hin offen sind.
Dieses außergewöhnliche Anwesen, hell und warm, mit unbestreitbarer Ruhe und Charakter, entwickelt seine schönen Volumen auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine Eingangshalle zu einem großen Wohn-/Wohnzimmer von 76 m² (mit Kamineinsatz), das sich durch große Erkerfenster auf die große Terrasse und den bewaldeten Garten öffnet.
In diesem Raum steht Ihnen auch ein offenes Büro zur Verfügung.
Offen zum Wohnzimmer, haben Sie eine schöne, voll ausgestattete Küche (mit Spülküche).
Auf einer Ebene profitieren Sie von einer ruhigen und geräumigen Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad sowie einem Spa. Diese Suite öffnet sich zu einem eigenen Garten (Südlage).
Ein 2. Schlafzimmer auf einer Ebene ist möglich.
Eine verführerische Hängetreppe mit Oberlicht führt Sie in den ersten Stock, wo wir 2 weitere große Schlafzimmer entdecken, hell und voller Charme, die sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten öffnen.
Für den Komfort der ganzen Familie gibt es ein 2. Duschbad auf dieser Ebene (separates WC).
Um die Sonne zu genießen und sich abzukühlen, gibt es eine Terrasse (mit Markisen) und einen Plancha-Bereich, um Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu teilen, sowie einen herrlichen Garten und einen schönen beheizten Pool (24 m²).
Eine Garage (20m²) und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück (eingezäunt durch hohe Umfassungsmauern und ein Tor) runden das Anwesen ab.
Hervorragende Isolierung und Energiequalität, Pac, Vmc, sehr aktuelle Geräte, Glasfaser.
Sehr hochwertige Materialien und Dienstleistungen (Entwurf des Hauses durch einen anerkannten lokalen Bauherrn, Spezialist für maßgeschneiderte, wirtschaftliche und ökologische Häuser).
Spaziergänge im Herzen der Natur am Ufer der Sauer sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Selten auf dem Markt... Liebe auf den ersten Blick garantiert!
Dpe A - Ges A. (Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 700 € und 980 € pro Jahr).
Preis: 749.000 € (Agenturgebühren 3,88 % inkl. MwSt., d.h. 721.000 € zzgl. Gebühren).
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Lydie Morilleau, Immobilienberaterin - - E-Mail: - Website: -bien.immo - Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Protec+ Garantie.
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Vertrauen Sie Ihr Projekt Profis an
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Préau und Lydie Morilleau verfasst, die als Handelsvertreter handeln, eingetragen im Rsac 2021Ac00416 bei den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro - Zac Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa St-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: - Mandatsnummer: 364650
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,88 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Julien Preau und Lydie Morilleau (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 2021Ac00416 - .
Wichtigste Eigenschaften:
-
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (2)
1 Balkon
-
173 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
4 Parkplätze
-
450 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (62)
Terrasse
Kamin
Preis 749.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
364650lmu
Auftragsnummer: 364650
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees