keine Angabe
Roubia
France Languedoc-Roussillon Roubia 11200Wohnfläche
140 140 MTKGrundstück
550Zimmer
6Schlafzimmer
4
Automatisch übersetzt aus dem
Neuwertige Villa (140 m²) mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Garage und Garten (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)
Das Haus (2015) befindet sich in einer ruhigen Gegend, 300 m vom Dorfzentrum und 50 m vom Canal du Midi entfernt. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenterrassen und einen wartungsfreien, teilweise ummauerten Garten. Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern. Das Haus ist sehr gepflegt und wenig benutzt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Erdgeschoss:
Eingangshalle, Korridor (18.5 m²), Toilette (2.2 m²).
Geräumiges Wohn-Esszimmer (42.1 m²) mit Kamin und Klimaanlage / Luftheizung, Gartentüren zur Poolterrasse.
Die offene Küche (7.5 m²) ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Hauswirtschaftsraum (2.5 m²), ein zweiter Kühlschrank mit Gefrierfach und Regale.
4 Schlafzimmer (11.9 m²,13.7 m²,11.5 m²,11.9 m²) mit viel Platz zum Laufen und für Schränke.
Geräumiges Badezimmer (9.7 m²) mit Dusche und Doppelwaschbecken und Wc, Zugang zur Waschküche (3.4 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wasserenthärter vorhanden.
Abstellraum (5.2 m²) mit Regalen, der leicht in ein zweites Bad umgewandelt werden könnte.
Außenbereich:
Große überdachte Terrasse (26 m²) mit ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und eventuell eine Außenküche. Privater Swimmingpool (7 x 3.7 m) mit Unterwasserbeleuchtung und Winterabdeckung. Die Poolpumpe und der Sandfilter befinden sich unter der überdachten Terrasse. Rund um den Pool Terrasse mit Privatsphäre.
Neben dem Haus befindet sich die Garage (25.5 m²) und genügend private Parkplätze.
Sonstiges:
Das gesamte Haus ist voll isoliert und mit Fliesen, PVC-Fenstern und Türen mit Doppelverglasung ausgestattet. Aluminium-Dachrinnen. Möglichkeit der Installation von Adsl oder Glasfasernetz.
Umgebung:
In Roubia gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt und zwei Restaurants. In Lezignan Corbières, 8 km entfernt, finden Sie u.a. Einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Zufahrt zur Autobahn A61.
Entfernungen zu Lézignan-Corbières und Olonzac 8 km, Narbonne - Meer und Strand 39 km, Carcassonne - Flughafen 40 km, Béziers - Flughafen 41 km.
Vermietung und Inventar:
Das Haus ist auch für die Ferienvermietung geeignet.
Möbel und Inventar sind im Preis inbegriffen. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Abgaben:
Steuern Foncières : 1393 € pro Jahr
Elektrizität: ca. € ... Pro Monat
Wasser: ca. € ... Pro Monat
Versicherung: € .... Pro Jahr
140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Küche
550 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.392,86 €/m²
andere Währung
Referenz: 84044
Anzeige einer Privatperson
Diese Immobilie befindet sich in Roubia, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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