(Unter Angebot angenommen) Stellen Sie Ihre Koffer ab März 2024 in diesem Haus von 103M2 "nützlich" oder 80M2 "bewohnbar" in garantierter Ruhe ab. Wald und landwirtschaftliche Fläche. Marolles-Les-Braults 7 Minuten mit dem Auto: Schulen, Ärzte, mehrere Geschäfte...- Le Mans (35 Minuten)- Paris (2h30) -im Erdgeschoss:- Eingang und Flur- 1 Wohn-/Schlafzimmer oder Büro - 1 Wohnzimmer-Küche (Einbau und Ausstattung)- 1 Speisekammer- 1 Badezimmer- 1 WC- Obergeschoss:- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss- 1 Zwischengeschoss- 1 Ankleidezimmer. Neue Dusche mit rutschfester Wanne 90 90- Neue Steinwolleisolierung im Erdgeschoss (Dicke 100)- Neue Küchenmöbel + neuer Siemens-Backofen und Brandt-Induktionskochfeld- Sehr gutes wirtschaftliches Heizsystem + weiche, gleichmäßige Wärme: Heizung im Erdgeschoss durch Wärmeträgerheizkörper (Thermor Baleares 2) und im Obergeschoss durch zweikernige Gusseisenheizkörper (Cayenne Klasse 2)- Bewaldetes Grundstück von 1600m2 Birnbäumen, Haselnuss-, Schlehen-, Maulbeerbäume.- 1 Gartenhaus- 1 Schuppen/Garage/Werkstatt- 1 Unterstand/Innenhof für Gartenpartys - Funktionelle Sanitäranlagen nicht den Standards (Spanc-Diagnose) (es wurde eine Bodenstudie durchgeführt). Grundsteuer 128 Euro. Anschluss an Glasfaser möglich. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse: E 301 kwh/m2/Jahr. Klimaklasse: C 10 kg CO2/m2/Jahr. Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung zwischen 1910 € und 2600 € pro Jahr Stichtag der Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: . Diagnose am . Auf französischer Seite, französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern.in Bezug auf natürliche und technologische Risiken: "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: " Preis 140000€ + 4200€ vom Käufer zu zahlende Gebühren, d.h. ein Gesamtbetrag von 144200€ (Mandat 5617). Für Ihre Finanzierung wenden Sie sich bitte an unseren lokalen Partner Cafpi. Ei Didier Hervé Tel: E-Mail Agent commercial Rsac Le Mans 324 608 488. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ei Didier Herve., Unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler der Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), dem beim Rsac von Le Mans registrierten Handelsvertreter, verfasst. Unter der Nummer 324 608 488 Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Hervé Didier - Ei - NoRSAC: 324 608 488, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Handelsvertreters für Immobilien von Sarl Côté France (ohne Geldbesitz) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
80 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,0% des Preises
1600 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (301)
1 Parkplatz
6 Zimmer
1 Bad
GESB (10)
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Preis 144.200 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 1910 und 2600 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 1910 und 2600 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)301 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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